Marco Polostraat 265H

Te Koop
Scroll naar inhoud
Contact

appartement/flat (benedenwoning)

Marco Polostraat 265H1056 DM  AMSTERDAM

495.000 k.k.

73 m23 kamers2 slaapkamers

Omschrijving

**English text below**

Opzoek naar een moderne en turn-key benedenwoning met een grote tuin in Amsterdam? Zoek niet verder! Deze hoogwaardig afgewerkte benedenwoning is werkelijk van alle wooncomfort en luxe voorzien. Dankzij de uitbouw met dakramen en de dubbele openslaande deuren valt er bijzonder veel natuurlijk licht de woning binnen. De woning is volledig high-end gerenoveerd en ingericht met een vernieuwde en strakke keuken, een vernieuwde badkamer met ligbad én douche, een diepe tuin met berging en 1 slaapkamer. Indien gewenst is er in de woonkamer eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren zonder dat u veel leefruimte moet inleveren. Dankzij de goede isolatie (energielabel A) kunt u ook nog eens een fijne besparing op de energierekening verwachten.

De woning ligt in een rustige straat met veel groen in de levendige en hippe wijk de Baarsjes. In de directe omgeving bevinden zich de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein met beiden een diversiteit aan winkels en supermarkten, vele koffiezaken, restaurants, cafés, de Foodhallen, het Rembrandtpark en het Erasmuspark. De wijk heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A10).

Indeling van de woning

Begane grond:
De overdekte hoofdentree geeft toegang tot deze moderne benedenwoning. Vanuit de hal met de meterkast stapt u de woning binnen. De living is een prachtige, open ruimte met veel natuurlijk lichtinval dankzij de dubbele openslaande deuren naar de tuin en de dakramen in de uitbouw. De living biedt voldoende ruimte voor een woonkamer en een eetkamer nabij de open keuken. De strakke, witte keuken is onlangs geheel vernieuwd en van alle moderne apparatuur voorzien, waaronder een AEG 5-pits gasfornuis, afzuigkap, AEG combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de praktische plaatsing van de keuken valt deze fraai weg in de ruimte. De woning beschikt over één slaapkamer, gelegen aan de straatzijde. De slaapkamer is heerlijk ruim en met de fraaie glas-in-loodramen bijzonder sfeervol. Indien gewenst is er in de woonkamer eenvoudig een tweede, tuingerichte slaap-/werkkamer te creëren zoals te zien is op de plattegronden. De luxe, nieuwe badkamer is in neutrale kleurtinten betegeld en met een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel van alle moderne gemakken voorzien. De wasmachineaansluiting is netjes weggewerkt in een inbouwkast op de gang. In het hele appartement ligt een strakke, luxe gietvloer en de volledige woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Buiten:
De benedenwoning beschikt over een heerlijke, diepe achtertuin gelegen op het westen. De tuin is aangelegd met een vlonderterras en wordt omringd door groen. Achterin de tuin staat een berging (7 m²) waar u alle tuinmeubelen in de winter kunt opbergen. Met een beetje groene vingers valt er in tuin zo een oase van rust te creëren.

Deze volledig high-end gerenoveerde benedenwoning, met diepe tuin op het westen, een nieuwe keuken en badkamer, de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer en de doorlopende gietvloer met vloerverwarming, maken deze woning tot een uitermate comfortabele en moderne woonbeleving. Bel ons en wij maken graag snel een afspraak voor uw bezichtiging!

Bijzonderheden

- High-end gerenoveerde en turn-key benedenwoning
- Woonoppervlakte: 73 m²
- Externe bergruimte: 7 m²
- Inhoud: 277 m3
- Tuin op het westen: 63 m²
- De woning is volledig ingemeten (meetrapport aanwezig)
- Energielabel A
- CV Intergas HR 2018
- Luxe, nieuwe badkamer met ligbad en douche
- Moderne en vernieuwde keuken
- Mogelijkheid tot creëren tweede slaapkamer
- Diepe achtertuin met berging

Amsterdam
Looking for a modern and turn-key ground floor with a large garden in Amsterdam? Search no further! This high quality finished ground floor is really equipped with all comfort and luxury. Thanks to the expansion with skylights and double doors, there is a great deal of natural light entering the house. The house has been completely renovated and renovated with a new and tight kitchen, a new bathroom with bath and shower, a deep garden with storage and 1 bedroom. If desired, in the living room you can easily create a second bedroom without having to give up a lot of living space. Thanks to the good insulation (energy label A) you can also expect a nice saving on the energy bill.

The house is located in a quiet street with lots of greenery in the lively and trendy area de Baarsjes. In the immediate vicinity are the Jan Evertsenstraat and the Mercatorplein with both a variety of shops and supermarkets, many coffee shops, restaurants, cafes, the Foodhallen, the Rembrandtpark and the Erasmuspark. The district has an excellent connection to public transport and is conveniently located in relation to the roads (A10).

Classification of the house

Ground floor
The covered main entrance gives access to this modern ground floor. From the hall with the meter cupboard you step inside the house. The living room is a beautiful, open space with plenty of natural light thanks to the double doors to the garden and the skylights in the extension. The living room offers enough space for a living room and a dining room near the open kitchen. The sleek, white kitchen has recently been completely renovated and equipped with all modern appliances, including an AEG 5-burner gas cooker, extraction hood, AEG combi oven, dishwasher and fridge / freezer. Thanks to the practical placement of the kitchen, it falls beautifully into space. The house has one bedroom, located on the street side. The bedroom is very spacious and with the beautiful stained-glass windows very atmospheric. If desired, a second, garden-oriented sleeping / work room can easily be created in the living room, as can be seen on the floor plans. The luxurious new bathroom is tiled in neutral tones and with a walk-in shower, bath, toilet and a washbasin with a double washbasin equipped with all modern conveniences. The washing machine connection is neatly concealed in a cupboard in the corridor. In the whole apartment is a sleek, luxurious cast floor and the entire house is equipped with comfortable underfloor heating.

Outside
The ground floor has a lovely, deep back garden located on the west. The garden is laid out with a deck terrace and is surrounded by greenery. In the back of the garden is a storage room (7 m²) where you can store all garden furniture in the winter. With a little green fingers, an oasis of peace can be created in the garden.

This completely high-end renovated ground floor apartment, with deep garden on the west, a new kitchen and bathroom, the possibility to create a second bedroom and the continuous pouring floor with underfloor heating, make this property an extremely comfortable and modern living experience. Call us and we will gladly make an appointment for your visit!

Particularities
- Year of construction: 1927
- High-end renovated and turn-key ground floor
- Surface area: 73 m²
- External storage space: 7 m²
- Content: 277 m3
- Garden on the west: 63 m²
- The house is fully measured (measurement report available)
- Energy label A
- CV Intergas HR 2018
- Luxury, new bathroom with bath and shower
- Modern and renewed kitchen
- Possibility to create second bedroom
- Deep backyard with storage

Kenmerken

Adres

Marco Polostraat 265H
1056 DM  AMSTERDAM

Prijs

Soort
vraagprijs
Prijs
€ 495.000 k.k.
Aanvaarding
in overleg
Aangeboden sinds
20 januari 2019

Details

Type object
appartement/flat
Soort object
benedenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
277 m3
Open portiek
ja
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
In aanbouw
nee
Ligging
vrij uitzicht;open ligging;in woonwijk;in centrum;aan rustige weg
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwaterinstallatie
c.v.-ketel
Isolatievormen
volledig geisoleerd;dubbel glas;vloerisolatie;muurisolatie;dakisolatie
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Voorzieningen
dakraam;tv kabel;mechanische ventilatie

Indeling

Omschrijving
Begane grond met tuin
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Type woonkamer
L-kamer
Keukensoort
open keuken
Keuken bouwjaar
2018
Overige ruimten
berging

Tuin

Aanwezig?
ja
Tot. oppervlakte
63
Ligging
west
Lengte
1020
Breedte
620

Garage

Aanwezig?
nee

VVE

Ingeschreven in Kamer van Koophandel
ja
Actief
ja
Reservefonds
ja
Onderhoudsplan
nee
Opstalverzekering
ja
Periodieke bijdrage
€ 114

Energielabel

Aanwezig?
ja
Klasse
A

Foto's

Interesse? Maak een afspraak!

Vul dit formulier in voor een bezichtiging van deze woning of voor meer informatie. Dan nemen wij zo snel mogelijk contact met u op. 

Bellen kan ook: +31 (0)20 333 11 10.

Velden met een * zijn verplicht

Naar boven