appartement/flat (bovenwoning)

Oudezijds Voorburgwal 102I1012 GH  AMSTERDAM

47 m22 kamers1 slaapkamers

325.000 k.k.

Te Koop
Scroll naar inhoud
Contact
Bouwtype
bestaande bouw
Woonoppervlakte
47 m2
Woonlaag
2
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Omschrijving

Unieke kans: dit goed onderhouden appartement in hartje Amsterdam zoekt een nieuwe eigenaar! De praktisch ingedeelde woning is gebouwd in 1905 en compleet gerenoveerd in 2005. U heeft dus de luxe om in een sfeervol pand te wonen én te genieten van modern wooncomfort. Vanuit de lichte woonkamer aan de voorzijde heeft u een fantastisch uitzicht op de gracht en kunt u gezellig mensen kijken zonder zelf gezien te worden. De slaapkamer is zonnig en rustig gelegen aan de achterzijde. In 2013 is de badkamer vernieuwd en u beschikt er over een fijne inloopdouche. Op het balkon op het zuidwesten kunt u bijna de hele dag door van de zon genieten.

De woning ligt op de eerste verdieping van een klassiek grachtenpand met drie appartementen en een kelderruimte. De Oudezijds Voorburgwal ligt midden in het historisch centrum van Amsterdam. In deze gezellige, goed beveiligde wijk woont u met prettige buren in de nabijheid van alle denkbare voorzieningen. U kunt volop gebruikmaken van het grote aanbod aan restaurants, cafés, winkels, theaters, culturele bezienswaardigheden en praktische voorzieningen. De Dam, Wallen, Zeedijk en Nieuwmarkt bevinden zich op loopafstand. Binnen vijf minuten wandelt u naar NS-station Amsterdam Centraal, metrostation Nieuwmarkt en de halte voor de Noord-Zuidlijn op de Dam. Kortom, een betere locatie vindt u niet!

Indeling

Begane grond: Via de gezamenlijke voordeur op de begane grond komt u in de gestoffeerde hal en bij de trapopgang naar de verdiepingen. U hoeft slechts één trap op om bij uw appartement op de eerste verdieping te komen.

Eerste verdieping:

Naast uw eigen voordeur vindt u de meterkast. U stapt de woning binnen in de lange hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer enerzijds en de slaapkamer anderzijds. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de drie grote ramen, waardoor u uitzicht heeft op de gracht. De fraaie parketvloer en de schouw zorgen voor extra sfeer in deze ruimte. U heeft voldoende plek voor een zithoek en een eetgedeelte. De zonnige slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en aan een afgesloten steeg, zodat de kamer heerlijk rustig is. Openslaande deuren geven uit op het balkon. Verder heeft u vanuit de hal toegang tot de open keuken, een aparte toiletruimte en de badkamer. De aan één wand opgestelde keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, een groot werkblad, veel ruimte en veel licht. Ook vindt u er de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via dubbele openslaande deuren komt u op het balkon. De moderne badkamer is in 2013 gerenoveerd en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, brede enkele wastafel in meubel, verwarming en mechanische ventilatie. De badkamer is bijna volledig betegeld en een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval.

Buiten:

Het brede balkon ligt op het zuidwesten. Hier geniet u bijna de hele dag door van de zon! Dankzij de openslaande deuren vanuit de keuken en de slaapkamer kunt u hier bijvoorbeeld ’s ochtends rustig wakker worden in het zonnetje met een kopje koffie of ’s avonds lekker in de warme zon te aperitieven. Het balkon geeft uit op een afgesloten steeg en biedt zicht op de binnentuin.

Bijzonderheden
- Tweekamerappartement in hartje Amsterdam
- Eigen grond
- Servicekosten € 440,- per jaar. De VvE is slapend. Er zijn geen grote uitgaven voorzien.
- In 2005 geheel gerenoveerd
- Uitzicht op de gracht
- Rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde
- Badkamer gerenoveerd in 2013
- Zonnig, breed balkon
- Woonoppervlakte: 46,9 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 2,8 m²
- Bouwjaar: 1905

Unique opportunity: this well-kept apartment in the heart of Amsterdam is looking for a new owner! The practically classified home was built in 1905 and completely renovated in 2005. So you have the luxury of living in an attractive building and enjoying modern living comfort. From the bright living room at the front you have a fantastic view of the canal and you can socialize without being seen. The bedroom is sunny and quietly situated at the rear. The bathroom was renewed in 2013 and you have a nice walk-in shower. On the southwest-facing balcony you can enjoy the sun almost all day long.

The property is on the first floor of a classic canal house with three apartments and a basement room. The Oudezijds Voorburgwal is located in the middle of the historic center of Amsterdam. In this cozy, well-secured neighborhood you live with pleasant neighbors in the vicinity of all conceivable amenities. You can make full use of the large selection of restaurants, cafés, shops, theaters, cultural attractions and practical facilities. Dam Square, Red Light District, Zeedijk and Nieuwmarkt are within walking distance. Within five minutes you can walk to Amsterdam Central Station, Nieuwmarkt metro station and the Noord-Zuidlijn stop on Dam Square. In short, you won't find a better location!

Layout

Ground floor: Through the common front door on the ground floor you enter the upholstered hall and the stairs to the floors. You only have to climb one staircase to reach your first floor apartment.

First floor:

You will find the meter cupboard next to your own front door. You enter the house in the long hall. From the hall you have access to the living room on the one hand and the bedroom on the other. The living room is wonderfully light thanks to the three large windows, giving you a view of the canal. The beautiful parquet floor and the fireplace provide extra atmosphere in this space. You have enough space for a sitting area and a dining area. The sunny bedroom is located at the rear and on a closed alley, so the room is wonderfully quiet. Patio doors open onto the balcony. Furthermore, from the hall you have access to the open kitchen, a separate toilet and the bathroom. The kitchen, which is installed on one wall, has a four-burner gas hob, extractor hood, a large work surface, lots of space and lots of light. You will also find the central heating system and the connections for the washing machine and dryer. You enter the balcony through double doors. The modern bathroom was renovated in 2013 and has a spacious walk-in shower with glass wall, wide single washbasin in furniture, heating and mechanical ventilation. The bathroom is almost fully tiled and a window provides natural light.

Outside:

The wide balcony faces southwest. Here you can enjoy the sun almost all day long! Thanks to the sliding doors from the kitchen and the bedroom, you can, for example, wake up here quietly in the sun with a cup of coffee or enjoy aperitifs in the warm sun in the evening. The balcony opens onto an enclosed alley and offers a view of the inner garden.

Particularities
- Two-room apartment in the heart of Amsterdam
- Own ground (no leasehold)
- Service costs € 440,- P/Y. The association is not active. On the moment there are no major expenses expected.
- Completely renovated in 2005
- Canal view
- Quietly located bedroom
- Bathroom renovated in 2013
- Sunny, wide balcony
- Living area: 46.9 m²
- Building bound outdoor space: 2.8 m²
- Year of construction: 1905

Adres

Oudezijds Voorburgwal 102I
1012 GH  AMSTERDAM

Prijs

Soort
vraagprijs
Prijs
€ 325.000 k.k.
Aanvaarding
in overleg
Aangeboden sinds
3 oktober 2019

Details

Type object
appartement/flat
Soort object
bovenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Woonoppervlakte
47 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m2
Inhoud
173 m3
Open portiek
nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
3
In aanbouw
nee
Ligging
in centrum
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwaterinstallatie
c.v.-ketel
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Indeling

Omschrijving
2e verdieping
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Keukensoort
dichte keuken
Overigeruimten
balkon;toilet

Tuin

Aanwezig?
nee

Garage

Aanwezig?
nee

VVE

Ingeschreven in Kamer van Koophandel
nee
Actief
nee
Reservefonds
nee
Onderhoudsplan
nee
Opstalverzekering
nee
Periodieke bijdrage
€ 36

Energielabel

Aanwezig?
ja
Klasse
E

Uw makelaar

Ton Coffeng

Ton Coffeng

Geïnteresseerd in deze woning? Wij nemen graag contact met u op. Vul dit formulier in voor een bezichtiging van deze woning of voor meer informatie. Dan nemen wij zo snel mogelijk contact met u op.

Velden met een * zijn verplicht

Naar boven