*English translation below*
Op de derde en vierde etage van een historisch grachtenpand in het hart van de Jordaan, vindt u deze unieke en zeer ruime designwoning van 116 m2 met open karakter, twee grote slaapkamers en een balkon aan de achterzijde met uitkijk op de Westertoren. De woning kent een bijzonder luxe afwerking en is volledig onder interieur architectuur gerealiseerd in 2016. De woning is per direct bewoonbaar en wordt opgeleverd “as is” (rekening houdend met de roerende zakenlijst).
LIGGING
Gelegen in één van de hipste wijken van Amsterdam en binnen handbereik van een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Vanuit de woning heeft u uitzicht op zowel de Prinsengracht als het Johnny Jordaanplein en de Elandsgracht. Op een steenworp afstand vindt u de markante 9-straatjes. Goede bereikbaarheid middels eigen- en openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen stoppen op loopafstand.
INDELING
Vanuit de prachtige hoofdentree en zeer goed onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis loopt u door naar de derde verdieping en tevens de entree tot het appartement. De ligging op de bovenste twee etages van het grachtenpand maakt dat u geen bovenburen heeft.
Derde verdieping:
De benedenverdieping heeft een zeer ruimtelijk karakter en is high-end afgewerkt met veel oog voor detail, getuige o.a. de prachtige hardhouten vloer van Braziliaans ipé, Jaga designradiatoren en spotverlichting die de, zeer bijzondere met leer bekleedde, wanden uitlicht. Aan de achterzijde treft u de ruime zitkamer met grote raampartijen en openslaande ramen en deur, zodat een grote hoeveelheid natuurlijk daglicht binnenvalt en de woning goed kan worden geventileerd. De openslaande deur geeft u toegang tot het balkon op het noordwesten. In de zitkamer bevindt zich een geïntrigeerde audio/video installatie inclusief beamer en in het plafond weggewerkt professioneel cinema span-projectiescherm. Via de grote stalen openslaande taatsdeuren bereikt u de hal met inbouwgarderobe (Bulthaup) en vervolgens de modern afgewerkte design toiletruimte met o.a. Cocoonkranen en -wasbak.
De interne designtrap naar de bovenverdieping, vervaardigd uit gerecyclede samengeperste autobanden, is geplaatst in het midden van de ruimte en scheidt woonkamer en open keuken op natuurlijke wijze van elkaar.
De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde met grote raampartijen, voorzien van een fantastische eettafel en een luxe Bulthaup B3 kookeiland met Tom Dixonlampen boven het keukenblok. De keuken is uitgerust met ruime keukenkasten en alle nodige luxe inbouwapparatuur, o.a. Miele combi-stoom-oven, Siemens inbouwkoelkast, een Siemens vaatwasser, een Quooker en Bulthaup kraan en InSinkErator (afval vermaler) en een Siemens diepvries.
Vierde verdieping:
In de nok van het pand vindt u twee ruime vertrekken. De overloop is heerlijk licht door grote dakramen tussen de plafondbalken en beschikt over een flinke hoeveelheid bergruimte door twee grote inbouwkasten. Eén daarvan biedt plaats aan de cv-installatie en witgoedapparatuur, een wasmachine en wasdroger. De overloop is afgewerkt met wederom een Ipé hardhoutenvloer en het trapgat met handgemaakte glas en RVS elementen.
Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer die momenteel is ingericht als walk in-closet, ingericht met een praktisch opbergsysteem, grimetafel met verlichting en vanzelfsprekend voorzien van raampartijen met openslaande ramen.
Aan de achterzijde bevindt zich een riante slaapkamer met plafondbalken en beschikt over twee ruime inbouwkasten en een extra dosis romantiek wordt toegevoegd door het comfortabele ligbad.
De moderne badkamer beschikt over een prachtig badkamermeubel met Bulthaup kasten, een dubbele wastafel met ingemetselde kranen en twee spiegelkasten met verlichting, designradiator, wandcloset en inloop(stort)douche.
Buiten:
Het eerste balkon is gelegen op het noordwesten en is ingeklemd tussen twee wanden, zodat het er heerlijk beschut is. Daarnaast kunt u genieten van de binnentuin die wordt gedeeld met de andere bewoners van Elandsgracht 10, een oase van rust midden in de drukke binnenstad.
Bijzonderheden
- Gelegen op de bovenste (3e/4e) etages
- Twee riante slaapkamers
- Fantastisch afgewerkt met veel oog voor detail
- Vloer van Braziliaans Ipé, geïsoleerd middels Rockwool en underlayment
- Jaga designradiatoren
- Designtrap van gerecycled geperste autobanden
- Erfpacht afgekocht T/M 28-02-2054 en vastgelegd na 2054 eeuwigdurende 2803,24
- Beschermd stadszicht en kerngebied van Unesco werelderfgoed
- Balkon noordwesten
- Gemeenschappelijke binnentuin
- Woonopp.: 116.40 m2 conform NEN 2580
- Balkon: 7.44 m2
- Privé berging op de begane grond 6.3 m2
- Bouwjaar: ca. 1613
- Actieve en gezonde VVE, woonstichting Eigen Haard
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 221,-
- In 2004 is het volledige pand gerenoveerd. Fundering hersteld, Gevels gezandstraald, Dubbele beglazing, Nieuwe dakpannen, Isolatie in de spouwmuren
- In 2016 zijn kozijnen, ramen, ornamenten en deuren geschilderd.
ENGLISH*
On the third and fourth floor of a historic canal house in the heart of the Jordaan, you will find this unique and very spacious design house of 116 m2 with open character, two large bedrooms and a balcony at the rear with a view of the Westertoren. The house has a particularly luxurious finish and was fully realized in 2016 under interior architecture. The house is habitable immediately and will be delivered “as is” (taking into account the movable business list).
LOCATION
Located in one of the hippest areas of Amsterdam and within easy reach of a wide range of shops and restaurants. From the house you have a view of the Prinsengracht, Johnny Jordaanplein and Elandsgracht. A stone's throw away you will find the striking 9 streets. Good accessibility by private and public transport. Various tram and bus connections stop within walking distance.
LAYOUT
From the beautiful main entrance and very well maintained communal staircase you walk to the third floor and also the entrance to the apartment. The location on the top two floors of the canal house means that you have no upstairs neighbors.
Third floor:
The ground floor has a very spacious character and has a high-end finish with great attention to detail, as evidenced by the beautiful hardwood floor of Brazilian ipé, Jaga design radiators and spot lighting that illuminates the very special leather-covered walls. At the rear you will find the spacious sitting room with large windows and French windows and door, so that a large amount of natural daylight enters and the house can be well ventilated. The French door gives you access to the balcony on the northwest. In the sitting room there is an integrated audio / video installation including a beamer and a professional cinema span projection screen concealed in the ceiling. Through the large steel folding pivot doors you reach the hall with built-in wardrobe (Bulthaup) and then the modern finished design toilet area with, among other things, Cocoon taps and sink.
The internal design staircase to the upper floor, made from recycled compressed car tires, is placed in the center of the space and naturally separates the living room and open kitchen.
The kitchen is located at the front with large windows, equipped with a fantastic dining table and a luxurious Bulthaup B3 cooking island with Tom Dixon lamps above the kitchen unit. The kitchen is equipped with spacious kitchen cabinets and all necessary luxury appliances, including a Miele combi-steam oven, Siemens built-in fridge, a Siemens dishwasher, a Quooker and Bulthaup tap and InSinkErator (waste grinder) and a Siemens freezer.
Fourth floor:
In the ridge of the building you will find two spacious rooms. The landing is wonderfully light due to large skylights between the ceiling beams and has a large amount of storage space due to two large fitted wardrobes. One of them offers space for the central heating system and white goods, a washing machine and dryer. The landing is finished with another Ipé hardwood floor and the stairwell with handmade glass and stainless steel elements.
At the front there is a bedroom which is currently furnished as a walk-in closet, furnished with a practical storage system, a makeup table with lighting and of course equipped with windows with opening windows.
At the rear is a spacious bedroom with ceiling beams and two spacious built-in wardrobes and an extra dose of romance is added by the comfortable bath.
The modern bathroom has a beautiful bathroom cabinet with Bulthaup cabinets, a double washbasin with built-in taps and two mirror cabinets with lighting, design radiator, wall closet and walk-in (rain) shower.
Outside:
The first balcony is located on the northwest and is sandwiched between two walls, so that it is wonderfully sheltered. In addition, you can enjoy the courtyard that is shared with the other residents of Elandsgracht 10, an oasis of tranquility in the middle of the busy city center.
Particularities
- Located on the top (3rd / 4th) floors
- Two spacious bedrooms
- Fantastic finished with great attention to detail
- Floor of Brazilian Ipé, insulated by Rockwool and underlayment
- Jaga design radiators
- Design stairs from recycled pressed car tires
- Annual lease payments surrendered until 28-02-2054 and fixed fee after 2054 for 2803,24 per year afterwards.
- Protected city view and core area of ??Unesco world heritage
- Balcony northwest
- Common courtyard
- Living area: 116.40 m2 in accordance with NEN 2580
- Balcony: 7.44 m2
- Private storage room on the ground floor 6.3 m2
- Year of construction: approx. 1613
- Active and healthy VVE, housing association Eigen Haard
- Monthly service costs are € 221, -
- The entire building was renovated in 2004. Foundation restored, Facades sandblasted, Double glazing, New roof tiles, Insulation in the cavity walls
- In 2016 frames, windows, ornaments and doors were painted.
