Unieke ontwikkelingsmogelijkheid voor de bouw van 4 appartementen op een toplocatie in de Pijp.
Het object bestaat op dit moment uit een appartementsrecht met twee huisnummers en is gelegen op de eerste, tweede en derde etage. Het is gelegen op eigen grond.
Op dit moment zijn er twee woningen gesitueerd namelijk één woning met vier slaapkamers, badkamer, toilet en woonkamer op de eerste en tweede etage en een piéd a terre onder de kap op de derde verdieping bestaande uit een keuken, badkamer, slaapkamer en woonkamer.
Oppervlakte
Het pand heeft momenteel dus 3 woonlagen met een totale woonoppervlakte van 170m2.
- Eerste verdieping: circa 65m2 woonoppervlakte
- Tweede verdieping circa 65m2 woonoppervlakte
- Derde verdieping: circa 39m2 woonoppervlakte
Bouwplan
Samen met de eigenaar van de begane grond is er een definitieve aanvraag voor een vergunning ingediend bij de gemeente Amsterdam voor funderingherstel, uitbouw begane grond, realiseren van balkons en het creëren van een extra bouwlaag. De gemeente heeft op 16 maart 2021 de conceptaanvraag positief beoordeeld. De architect die het bouwplan heeft ontwikkeld heeft de kosten van het funderingsherstel geraamd op 75.000 euro. Hierbij zal de kostenverdeling zijn op basis van de eigendomsverhouding plaats vinden. Na realisatie van de verbouwing is er een woonoppervlakte mogelijk tot 205 m2. In het huidige plan worden er 4 appartementen gerealiseerd op de eerste, tweede, derde en vierde etage.
Locatie
Dit object is gelegen op een toplocatie in hartje de Pijp, om de hoek op loopafstand van zowel het Sarphatipark als het oude stadscentrum van Amsterdam. Er is een grote verscheidenheid aan leuke restaurants, trendy koffietentjes, gezellige bars en vele winkels. Echter, mede door het nabijgelegen Sarphatipark, is in de directe omgeving van het huis de rust te voelen. De komst van de Noord/Zuidlijn maakt de ligging van het pand nog aantrekkelijker.
Koopcondities
Het pand is bewoond geweest door studenten en dient gerenoveerd te worden. Verkoop is onder de conditie "as is where is", de aanvaarding op korte termijn kan plaatsvinden.
Samenvatting
-Unieke beleggingskans op toplocatie in De Pijp
-Mogelijkheid tot realisatie van 4 appartementen
-Gelegen op eigen grond
-Definitieve aanvraag voor funderingsherstel en extra bouwlaag is reeds gedaan.
-Aanvaarding “as is where is”
- VVE is ingeschreven en wordt professioneel beheerd.
English
Unique development opportunity for the construction of 4 apartments in a prime location in De Pijp.
The object currently consists one apartment right with two housing numbers and is located on the first, second and third floor. It is located on private land.
At the moment there are two houses located, one house with four bedrooms, bathroom, toilet and living room on the first and second floor and a piéd a terre under the roof on the third floor consisting of a kitchen, bathroom, bedroom and living room.
Surface
The property currently has 3 floors with a total living area of ??170m2.
- First floor: approximately 65m2 of living space
- Second floor approximately 65m2 living area
- Third floor: approximately 39m2 living space
Construction plan
Together with the owner of the ground floor, a definitive application for a permit has been submitted to the municipality of Amsterdam for foundation repair, extension of the ground floor, realization of balconies and the creation of an extra floor. The municipality gave a positive assessment of the draft application on 16 March 2021. The architect who developed the building plan has estimated the cost of the foundation repair at 75,000 euros. The cost allocation will be based on the ownership ratio. After completion of the renovation, a living area of ??up to 205 m2 is possible. In the current plan, 4 apartments will be realized on the first, second, third and fourth floors.
Location
This property is located in a prime location in the heart of De Pijp, around the corner within walking distance of both the Sarphatipark and the old city center of Amsterdam. There is a wide variety of nice restaurants, trendy coffee shops, cozy bars and many shops. However, partly due to the nearby Sarphatipark, you can feel the peace in the immediate vicinity of the house. The arrival of the North/South line makes the location of the building even more attractive.
Purchase conditions
The building has been occupied by students and needs to be renovated. Sale is under the condition "as is where is", the acceptance can take place in the short term.
Summary
- Unique investment opportunity at a prime location in De Pijp
- Possibility of realizing 4 apartments
- Located on private land
- Final application for foundation repair and extra building layer has already been made.
- Acceptance “as is where is”
- VVE is registered and professionally managed.
