Actuele woningmarktcijfers Amsterdam Q3 2022
Prijsontwikkelingen derde kwartaal 2022 per wijk
De woningmarkt van Amsterdam kent veel lokale verschillen. Maandelijks zien we de huizenprijzen per wijk en stadsdeel variëren. Deze prijsstijgingen en -dalingen houden wij nauwlettend bij aan de hand van actuele data. Onze internationale makelaarsorganisatie richt zich vooral op lokale markten en doet daar veel onderzoek naar. Met deze gegevens informeren wij onze klanten over de nieuwste ontwikkelingen, specifiek per wijk.
Lokale huizenprijzen en uw kansen
Wilt u een woning kopen in Amsterdam of uw huidige woning in Amsterdam verkopen? Wat is de waarde van uw woning in Amsterdam en komt deze overeen met de actuele marktcijfers? Bekijk de actuele woningmarktcijfers van Amsterdam van het derde kwartaal 2022 in dit overzicht. Dan krijgt u een goed beeld van de lokale huizenprijzen en uw kansen op de woningmarkt. U zult de ontwikkelingen zien van het aantal verkochte woningen, de vierkante meterprijs, gemiddelde verkoopprijs en het verschil ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Wat betekent dat voor uw woonplannen? Maak een afspraak met een van onze makelaars. In een oriënterend gesprek komt u alles te weten over de woningmarktontwikkelingen van de wijk waarin u een huis wilt kopen of verkopen.
| Buurtcombinaties | Stadswijken | Koopwoningen | Verkocht | Gem. verkoopprijs | Vierkante meterprijs |
| Centrum | |||||
| Burgwallen-Oude-Zijde | Centrum-West | 554 | 4 | € 455.000 | € 7.440,50 |
| Burgwallen-Nieuwe-Zijde | Centrum-West | 634 | 5 | € 670.000 | € 8.906,00 |
| Grachtengordel-West | Centrum-West | 1.898 | 13 | € 870.000 | € 10.692,00 |
| Grachtengordel-Zuid | Centrum-Oost | 1.413 | 13 | € 725.000 | € 9.195,00 |
| Nieuwmarkt/Lastage | Centrum-Oost | 183 | 26 | € 580.000 | € 9.319,50 |
| Haarlemmerbuurt | Centrum-West | 1.635 | 19 | € 617.000 | € 8.768,00 |
| Jordaan | Centrum-West | 3.552 | 48 | € 550.800 | € 9.850,00 |
| De Weteringschans | Centrum-Oost | 1.802 | 32 | € 550.000 | € 10.110,50 |
| Weesperbuurt/Plantage | Centrum-Oost | 1.496 | 20 | € 582.006 | € 9.754,00 |
| Oostelijke Eilanden/Kadijken | Centrum-Oost | 2.170 | 53 | € 578.540 | € 8.523,00 |
| Westpoort | 0 | ||||
| Westelijk Havengebied | Westpoort - Havenstad | NaN | NaN | NaN | |
| West | 20.750 | ||||
| Houthavens | Westerpark | 785 | 20 | € 955.500 | € 9.288,50 |
| Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt | Westerpark | 1.386 | 35 | € 480.000 | € 9.188,00 |
| Staatsliedenbuurt | Westerpark | 2.344 | 49 | € 435.000 | € 9.316,00 |
| Centrale Markt | Westerpark | 486 | 5 | € 723.250 | € 8.432,00 |
| Frederik Hendrikbuurt | Westerpark | 268 | 34 | € 502.500 | € 8.986,00 |
| Da Costabuurt | Oud-West/De Baarsjes | 508 | 22 | € 621.500 | € 9.049,00 |
| Kinkerbuurt | Oud-West/De Baarsjes | 944 | 25 | € 575.540 | € 9.806,00 |
| Van Lennepbuurt | Oud-West/De Baarsjes | 1.099 | 23 | € 425.000 | € 10.111,00 |
| Helmersbuurt | Oud-West/De Baarsjes | 1.487 | 35 | € 850.000 | € 10.462,00 |
| Overtoomse Sluis | Oud-West/De Baarsjes | 1.565 | 44 | € 638.000 | € 10.220,00 |
| Vondelbuurt | Oud-West/De Baarsjes | 431 | 7 | € 777.000 | € 11.100,00 |
| Sloterdijk | Bos en Lommer | 23 | 1 | € 642.500 | € 10.890,00 |
| Landlust | Bos en Lommer | 2.630 | 73 | € 450.000 | € 8.378,00 |
| Erasmuspark | Bos en Lommer | 1.320 | 35 | € 495.000 | € 8.519,00 |
| De Kolenkit | Bos en Lommer | 268 | 23 | € 440.000 | € 7.839,00 |
| Geuzenbuurt | De Baarsjes/Oud-West | 1.215 | 31 | € 513.000 | € 9.333,00 |
| Van Galenbuurt | De Baarsjes/Oud-West | 739 | 22 | € 510.000 | € 8.897,50 |
| Hoofdweg e.o. | De Baarsjes/Oud-West | 1.328 | 36 | € 505.000 | € 9.583,50 |
| Westindische Buurt | De Baarsjes/Oud-West | 1.124 | 37 | € 621.250 | € 9.615,00 |
| Chassébuurt | De Baarsjes/Oud-West | 800 | 15 | € 595.000 | € 9.541,00 |
| Nieuw-West | 17.395 | ||||
| Bedrijventerrein Sloterdijk | Slotermeer/Geuzenveld | NaN | NaN | NaN | |
| Slotermeer-Noordoost | Slotermeer/Geuzenveld | 1.038 | 15 | € 355.000 | € 6.450,00 |
| Slotermeer-Zuidwest | Slotermeer/Geuzenveld | 1.674 | 22 | € 386.000 | € 5.280,50 |
| Geuzenveld | Geuzenveld/Slotermeer | 1.566 | 18 | € 420.388,50 | € 4.975,00 |
| Eendracht | Geuzenveld/Slotermeer | 466 | 4 | € 566.500 | € 5.397,50 |
| Lutkemeer/Ookmeer | Osdorp | 206 | 1 | € 725.000 | € 5.992,00 |
| Osdorp-Oost | Osdorp | 2.121 | 33 | € 385.000 | € 5.123,00 |
| Osdorp-Midden | Osdorp | 1.786 | 26 | € 465.000 | € 4.830,50 |
| De Punt | Osdorp | 830 | 22 | € 315.000 | € 4.871,00 |
| Middelveldsche Akerpolder | De Aker/Nieuw Sloten | 361 | 43 | € 585.000 | € 5.011,00 |
| Slotervaart-Noord | Slotervaart | 1.131 | 13 | € 600.000 | € 6.030,00 |
| Overtoomse Veld | Slotervaart | 1.111 | 20 | € 553.263,50 | € 6.577,00 |
| Westlandgracht | Slotervaart | 1.111 | 20 | € 616.000 | € 6.758,00 |
| Sloter-/Riekerpolder | Nieuw Sloten/De Aker | 3.034 | 33 | € 503.000 | € 5.439,00 |
| Slotervaart-Zuid | Slotervaart | 960 | 21 | € 399.999 | € 6.326,00 |
| Zuid | 24.527 | ||||
| Zuidas | DX11 Zuidas | 349 | 5 | € 788.000 | € 7.355,00 |
| Oude Pijp | De Pijp/Rivierenbuurt | 2.331 | 58 | € 504.500 | € 9.566,50 |
| Nieuwe Pijp | De Pijp/Rivierenbuurt | 2.061 | 52 | € 538.007,50 | € 9.504,50 |
| Zuid-Pijp | De Pijp/Rivierenbuurt | 641 | 19 | € 457.500 | € 8.924,00 |
| Hoofddorppleinbuurt | Oud-Zuid | 2.472 | 50 | € 599.500 | € 9.642,50 |
| Schinkelbuurt | Oud-Zuid | 639 | 18 | € 538.512 | € 10.752,00 |
| Willemspark | Oud-Zuid | 1.294 | 20 | € 1.330.000 | € 10.382,00 |
| Museumkwartier | Oud-Zuid | 2.721 | 39 | € 1.500.000 | € 11.086,00 |
| Stadionbuurt | Oud-Zuid | 1.179 | 31 | € 665.000 | € 9.110,00 |
| Apollobuurt | Oud-Zuid | 2.097 | 21 | € 1.250.000 | € 9.537,00 |
| Scheldebuurt | Rivierenbuurt/De Pijp | 2.155 | 48 | € 862.500 | € 9.393,50 |
| IJselbuurt | Rivierenbuurt/De Pijp | 480 | 8 | € 525.924,50 | € 8.305,50 |
| Rijnbuurt | Rivierenbuurt/De Pijp | 1.106 | 46 | € 555.777,50 | € 9.187,00 |
| Prinses Irenebuurt e.o. | Zuidas | 542 | 6 | € 757.500 | € 7.834,00 |
| Buitenveldert-West | Buitenveldert | 3.004 | 52 | € 523.295 | € 7.027,50 |
| Buitenveldert-Oost | Buitenveldert | 1.456 | 28 | € 508.750 | € 6.030,00 |
| Oost | 19.141 | ||||
| Weesperzijde | Oud-Oost | 1.173 | 27 | € 616.000 | € 9.921,00 |
| Oosterparkbuurt | Oud-Oost | 1.600 | 38 | € 588.000 | € 9.317,50 |
| Dapperbuurt | Oud-Oost | 1.436 | 30 | € 523.000 | € 7.949,00 |
| Transvaalbuurt | Oud-Oost | 1.081 | 46 | € 575.000 | € 8.185,50 |
| Indische Buurt-West | Indische Buurt | 1.803 | 53 | € 465.000 | € 8.796,00 |
| Indische Buurt-Oost | Indische Buurt | 1.067 | 23 | € 510.000 | € 7.486,00 |
| Oostelijk Havengebied | Oostelijk Havengebied | 3.575 | 51 | € 666.000 | € 7.050,00 |
| Zeeburgereiland/Nieuwe Diep | Zeeburgereiland/IJburg | 448 | 17 | € 630.000 | € 7.153,00 |
| IJburg-West | IJburg/Zeeburgereiland | 2.927 | 39 | € 685.000 | € 6.480,00 |
| IJburg-Oost | IJburg/Zeeburgereiland | NaN | NaN | NaN | |
| IJburg-Zuid | IJburg/Zeeburgereiland | 1.386 | 20 | € 687.500 | € 6.209,00 |
| Frankendael | Watergraafsmeer | 1.039 | 30 | € 688.831 | € 8.239,50 |
| Middenmeer | Watergraafsmeer | 1.106 | 57 | € 735.000 | € 8.472,00 |
| Betondorp | Watergraafsmeer | 313 | 13 | € 410.000 | € 7.246,00 |
| De Omval/Overamstel | Amstelkwartier | 187 | 21 | € 302.000 | € 8.424,00 |
| Noord | 17.753 | ||||
| Volewijck | Oud-Noord | 634 | 10 | € 419.666,50 | € 7.941,00 |
| IJplein/Vogelbuurt | Oud-Noord | 822 | 11 | € 502.000 | € 8.154,00 |
| Tuindorp Nieuwendam | Oud-Noord | 349 | 6 | € 492.500 | € 9.484,50 |
| Tuindorp Buiksloot | Oud-Noord | 155 | NaN | NaN | NaN |
| Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk | Oud-Noord | 585 | 6 | € 1.017.500 | € 9.934,50 |
| Tuindorp Oostzaan | Noord-West | 1.571 | 25 | € 525.050 | € 8.816,00 |
| Oostzanerwerf | Noord-West | 1.696 | 20 | € 464.500 | € 5.000,00 |
| Kadoelen | Noord-West | 830 | 8 | € 751.907 | € 7.274,00 |
| Waterlandpleinbuurt | Noord-Oost | 1.666 | 21 | € 385.000 | € 5.686,00 |
| Buikslotermeer | Noord-Oost | 1.590 | 22 | € 398.000 | € 4.748,00 |
| Banne Buiksloot | Noord-West | 1.794 | 24 | € 405.500 | € 5.046,50 |
| Noordelijke IJ-oevers-West | Oud-Noord | 452 | 3 | € 692.500 | € 11.111,00 |
| Noordelijke IJ-oevers-Oost | Oud-Noord | 22 | € . | € .,0 | |
| Waterland | Noord-Oost | 5.029 | 6 | € 1.160.281 | € 7.695,00 |
| Elzenhagen | Noord-Oost | 558 | 7 | € 770.015 | € 5.870,00 |
| Zuidoost | 12.098 | ||||
| Amstel III/Bullewijk | Bijlmer-Centrum | 7 | NaN | NaN | NaN |
| Bijlmer-Centrum (D,F,H) | Bijlmer-Centrum | 2.436 | 36 | € 323.750 | € 5.048,50 |
| Bijlmer-Oost (E,G,K) | Bijlmer-Oost | 4.291 | 36 | € 392.000 | € 4.482,50 |
| Nellestein | Gaasperdam/Driemond | 739 | NaN | NaN | NaN |
| Holendrecht/Reigersbos | Gaasperdam/Driemond | 2.167 | 22 | € 325.000 | € 4.573,00 |
| Gein | Gaasperdam/Driemond | 2.108 | 21 | € 383.000 | € 4.852,00 |
| Driemond | Driemond/Gaasperdam | 350 | 5 | € 492.500 | € 6.463,00 |
Woningmarktcijfers Amsterdam, prijsontwikkelingen derde kwartaal 2022 per wijk. Deze gegevens zijn gebaseerd op woningmarktonderzoek verricht door Matrixian Group.
Lees ook:
- De Amsterdamse woningmarkt in het tweede kwartaal 2022
- Einde van extreem overbieden in zicht?
- Ontdek de waarde van uw woning in Amsterdam
- Uw huis verkopen in Amsterdam
- Een huis kopen in Amsterdam met onze aankoopmakelaars
- Aankoop-verkoop Combideal, de soepelste overgang naar uw nieuwe woning
- Actuele woningmarktcijfers van Amsterdam per buurt
Maak een afspraak
Wilt u weten wat deze cijfers precies betekenen voor uw woonplannen? Maak een afspraak met een van onze makelaars. In een oriënterend gesprek komt u alles te weten over de woningmarktontwikkelingen van de wijk waarin u een huis wilt kopen of verkopen.
