*English text below*
S.F. VAN OSSSTRAAT 250 | INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT, LIFT EN LUXE BADKAMER
Sommige woningen onderscheiden zich door hun afwerking. Andere door hun ligging. S.F. van Ossstraat 250 combineert beide. Dit instapklare appartement van circa 77 m² beschikt over een moderne afwerking, een recent vernieuwde luxe badkamer, een fraaie vloer en een verrassend vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift woon je hier comfortabel, centraal en met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Een appartement waar wooncomfort, rust en bereikbaarheid op natuurlijke wijze samenkomen.
PRAKTISCHE INDELING MET MOGELIJKHEDEN
De woning beschikt over een prettige en functionele indeling. De woonkamer vormt het hart van het appartement en profiteert van een vrij uitzicht aan de voorzijde, waardoor het appartement een aangenaam ruimtelijk gevoel krijgt. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van alles wat je dagelijks nodig hebt.
Momenteel beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer heb je direct toegang tot het balkon, een fijne plek om rustig buiten te zitten.
Oorspronkelijk betreft het een vierkamerappartement. Voor wie behoefte heeft aan een extra slaap- of werkkamer is de oorspronkelijke indeling eenvoudig te herstellen door het plaatsen van een tussenwand.
Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt.
INSTAPKLAAR EN COMFORTABEL
De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en is zonder noemenswaardige werkzaamheden te betrekken.
De recent vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en hoogwaardige materialen die zorgen voor een luxe uitstraling.
De fraaie vloer loopt door vrijwel de gehele woning en vormt een rustige, tijdloze basis die mooi aansluit bij het geheel.
Het appartementencomplex beschikt over een ruime lift en een brede entree, waardoor het gebouw uitstekend toegankelijk is.
De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 267,34. Daarnaast wordt maandelijks een voorschot van € 105,72 voor de stookkosten voldaan, waarmee de totale maandelijkse bijdrage € 373,06 bedraagt.
De woning beschikt bovendien over energielabel B, wat zorgt voor comfortabel wonen en relatief lage energielasten.
ALLES BINNEN HANDBEREIK
De ligging is één van de grote pluspunten van deze woning. Op loopafstand bevinden zich zowel het Osdorpplein als het Sierplein, met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels, speciaalzaken en horeca.
Ook gezinnen wonen hier prettig dankzij de aanwezigheid van meerdere basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving.
Voor ontspanning liggen de Sloterplas en het Piet Wiedijkpark op korte afstand. Een heerlijke omgeving om te wandelen, sporten of recreëren.
Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Tramlijnen 1 en 17 stoppen vrijwel voor de deur en brengen je rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam. De bus richting Schiphol vertrekt eveneens voor de deur en bereikt de luchthaven in circa 13 minuten. Daarnaast ligt Station Amsterdam Lelylaan op korte afstand, met uitstekende trein-, metro- en tramverbindingen. Met de auto bereik je bovendien binnen enkele minuten de Ring A10.
ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De huidige canon bedraagt € 91,20 per jaar en het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 15 februari 2037.
BIJZONDERHEDEN
•Woonoppervlakte ca. 76,7 m² (NEN 2580)
•Bouwjaar 1965
•Instapklaar 3-kamerappartement
•Oorspronkelijk 4-kamerappartement; derde slaapkamer eenvoudig te realiseren
•Recent vernieuwde luxe badkamer met inloopdouche en regendouche
•Fraaie doorlopende vloer
•Balkon van ca. 5 m² op het zuidoosten, bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer
•Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde
•Externe berging van ca. 6 m²
•Energielabel B
•Aangesloten op stadsverwarming (warmtenet)
•Gezonde en actieve VvE
•Lift aanwezig
•VvE-bijdrage € 267,34 per maand, stookkosten € 105,72 per maand
•Gemeentelijke erfpacht, canon € 91,20 per jaar (tijdvak t/m 15 februari 2037)
•Osdorpplein en Sierplein op loopafstand
•Sloterplas en Piet Wiedijkpark nabij
•Tram 1 en 17 en bus richting Schiphol voor de deur
•Station Lelylaan op korte afstand
•Oplevering in overleg
EEN APPARTEMENT MET MEER MOGELIJKHEDEN DAN JE OP HET EERSTE GEZICHT ZIET
Een instapklaar appartement met een hoogwaardige afwerking, een luxe badkamer, vrij uitzicht en de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Gecombineerd met de uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan de woonwensen van vandaag én morgen.
Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de mogelijkheden van S.F. van Ossstraat 250.
S.F. VAN OSSSTRAAT 250 | MOVE-IN READY TWO-BEDROOM APARTMENT WITH OPEN VIEWS, ELEVATOR AND A LUXURY BATHROOM
Some homes stand out because of their finishes. Others because of their location. S.F. van Ossstraat 250 offers the best of both. This move-in ready apartment of approximately 77 m² combines a modern interior, a recently renovated luxury bathroom, beautiful flooring and open views to both the front and rear. Situated in a well-maintained apartment building with an elevator, the property offers comfortable living in a central location with all daily amenities just a short walk away.
A home where comfort, tranquillity and convenience come together effortlessly.
A PRACTICAL LAYOUT WITH FLEXIBILITY
The apartment features a practical and well-designed layout. The living room forms the heart of the home and benefits from open views at the front, creating a pleasant sense of space. The separate kitchen is conveniently positioned at the front of the apartment and is efficiently designed with everything you need for everyday living.
The property currently offers two generously sized bedrooms. The principal bedroom provides direct access to the approximately 5 m² southeast-facing balcony, offering a pleasant outdoor space to relax and unwind.
Originally designed as a four-room apartment, the current layout can easily be adapted to recreate a third bedroom by installing a partition wall. This offers excellent flexibility for growing families, home workers or anyone in need of additional living space.
The apartment also includes a private external storage room of approximately 6 m², ideal for bicycles, seasonal items and additional storage.
MOVE-IN READY AND COMFORTABLE
The apartment has been carefully maintained over the years and is ready for immediate occupation.
One of its standout features is the recently renovated bathroom, finished to a high standard and equipped with a spacious walk-in rain shower, a stylish vanity unit and high-quality materials that create a contemporary and luxurious feel.
Beautiful flooring extends throughout almost the entire apartment, providing a timeless foundation that complements the modern interior.
The apartment building itself is well maintained and features a spacious elevator and wide entrance, ensuring excellent accessibility.
The Homeowners' Association (VvE) is active and financially healthy. The monthly VvE contribution amounts to €267.34, in addition to a monthly payment of €105.72 for heating costs, bringing the total monthly contribution to €373.06., meaning there are no annual settlement charges for heating expenses.
The property also benefits from Energy Label B, contributing to comfortable living and relatively low energy costs.
EVERYTHING WITHIN EASY REACH
Location is undoubtedly one of this apartment's strongest assets. Both Osdorpplein and Sierplein are within walking distance, offering an extensive selection of supermarkets, shops, cafés, restaurants and everyday amenities.
Families will appreciate the excellent selection of primary and secondary schools nearby.
For recreation, both Sloterplas and Piet Wiedijkpark are just a short walk away, providing plenty of opportunities for walking, sports and outdoor leisure.
Accessibility is excellent. Tram lines 1 and 17 stop almost directly outside the building and provide a direct connection to Amsterdam city centre. A bus to Schiphol Airport also departs nearby, reaching the airport in approximately 13 minutes.
In addition, Amsterdam Lelylaan Station is within easy reach, offering excellent train, metro and tram connections throughout the city and beyond. By car, the A10 Ring Road can be reached within just a few minutes.
LEASEHOLD
The property is situated on municipal leasehold land. The current annual ground rent amounts to €91.20, and the current leasehold period runs until 15 February 2037.
KEY FEATURES
•Approx. 76.7 m² of living space (NEN 2580 measured)
•Built in 1965
•Move-in ready two-bedroom apartment
•Originally designed as a four-room apartment; third bedroom can easily be reinstated
•Recently renovated luxury bathroom with walk-in rain shower
•Beautiful continuous flooring throughout
•5 m² southeast-facing balcony accessible from the principal bedroom
•Open views to both the front and rear
•Private external storage room of approximately 6 m²
•Energy Label B
•Connected to district heating (municipal heating network)
•Healthy and active Homeowners' Association (VvE)
•Elevator in the building
•Monthly contribution: €373.06 (including a €105.72 for heating costs)
•Municipal leasehold; current annual ground rent €91.20 (leasehold period until 15 February 2037)
•Osdorpplein and Sierplein within walking distance
•Close to Sloterplas and Piet Wiedijkpark
•Tram lines 1 and 17, plus direct bus connection to Schiphol, nearby
•Amsterdam Lelylaan Station within easy reach
•Transfer date in consultation
MORE THAN MEETS THE EYE
This move-in ready apartment combines high-quality finishes, a luxury bathroom, open views and the flexibility to easily create a third bedroom if desired. Together with its excellent accessibility and the wide range of amenities nearby, it is a home that effortlessly adapts to both today's lifestyle and tomorrow's needs.
Schedule a viewing and experience the comfort, quality and versatility of S.F. van Ossstraat 250 for yourself.
