Veembroederhof 1101019 HC  AMSTERDAM

LICHT, RUIMTE EN COMFORT OP EEN CENTRALE LOCATIE

*English translation below

Welkom aan het Veembroederhof 110: een verrassend licht en royaal appartement van circa 92 m², voorzien van twee volwaardige slaapkamers, een balkon en een comfortabele vloerverwarming. Een heerlijke woning voor jonge gezinnen, stellen of iedereen die rustig en veilig wil wonen, met de levendigheid en voorzieningen van de stad binnen handbereik. Hier komen ruimte, bereikbaarheid en modern wooncomfort op een bijzonder prettige manier samen.

DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ
• Royaal en bijzonder licht appartement van circa 92 m²
• Twee volwaardige slaapkamers
• Prettig balkon als verlengstuk van de woonruimte
• Vloerverwarming en hoogwaardige isolatie
• Energielabel A
• Mechanische ventilatie recent vernieuwd
• Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars
• VvE-bijdrage: €242,68 per maand
• Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling
• Eigen berging in de onderbouw
• Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2053
• 1 Garageplaats beschikbaar ter overname voor €35.000
• Meubilair beschikbaar ter overname

EEN APPARTEMENT WAAR LICHT EN RUIMTE DE TOON ZETTEN
Zodra je binnenstapt, valt direct op hoeveel licht en ruimte dit appartement biedt. Geen donkere hoeken of onnodig verloren vierkante meters, maar een aangename en praktische indeling waarin iedere ruimte goed tot zijn recht komt. De grote raampartijen laten het daglicht royaal binnenstromen en geven de woning een open, en uitnodigende uitstraling.

Met een woonoppervlakte van circa 92 m² is er volop ruimte om de woning naar eigen wens in te richten. Denk aan een comfortabele zithoek waar je na een lange dag tot rust komt, een royale eettafel waar vrienden en familie graag blijven natafelen en voldoende plek voor een thuiswerkplek, speelhoek of fijne leesstoel.
Het is precies deze combinatie van licht, overzicht en bewegingsvrijheid die het appartement zo aantrekkelijk maakt. Je woont hier royaal en comfortabel, terwijl alles wat het stadsleven prettig maakt binnen handbereik ligt.

EEN WOONKAMER OM ECHT IN TE LEVEN
De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen kunnen eenvoudig verschillende leefgedeelten worden gecreëerd, zonder dat de ruimte druk of vol aanvoelt. Een ruime bank, een grote eettafel en een mooie kastopstelling vinden hier moeiteloos hun plek.

Overdag speelt het natuurlijke licht de hoofdrol en ontstaat er een aangename, levendige sfeer. In de avond verandert de woonkamer eenvoudig in een warme en sfeervolle plek, waar wordt gekookt, gegeten, ontspannen en genoten.

TWEE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Daarmee is de woning uitstekend geschikt voor een jong gezin, een stel dat behoefte heeft aan een aparte werk- of logeerkamer of iemand die graag extra ruimte beschikbaar heeft.

De hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en een royale kledingkast, zonder dat dit ten koste gaat van de bewegingsruimte. Een rustige en comfortabele plek om de dag ontspannen af te sluiten.
De tweede slaapkamer is flexibel in te delen als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Juist nu wonen, werken en ontspannen steeds vaker onder één dak plaatsvinden, vormt deze extra kamer een waardevolle aanvulling.

COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN
De woning is voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige isolatie, wat bijdraagt aan een gelijkmatige en aangename temperatuur. In combinatie met energielabel A resulteert dit in een comfortabel binnenklimaat dat goed aansluit bij de woonwensen van nu.
Ook de mechanische ventilatie is recent vernieuwd. Daarmee is niet alleen aandacht besteed aan comfort, maar ook aan een goede luchtkwaliteit en het toekomstbestendig functioneren van de woning.

WONEN IN APPARTEMENTENGEBOUW KOFFIE
Veembroederhof 110 bevindt zich in het moderne appartementengebouw Koffie, onderdeel van het project De Loodsen in het Oostelijk Havengebied. Het complex heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling en beschikt over een afgesloten gemeenschappelijke entree en twee liften.

Bewoners kunnen gebruikmaken van een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw en bevindt zich in het gebouw een parkeergarage.
De grote raampartijen en moderne architectuur geven de appartementen een bijzonder licht en open karakter. De professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars draagt bij aan het verzorgde beheer van het complex en een prettige woonomgeving.

Hier woon je comfortabel en met een veilig gevoel, in een gebouw waar bewoners oog hebben voor hun gezamenlijke leefomgeving.

CENTRAAL IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED
Het appartement ligt op een centrale locatie in het karakteristieke Oostelijk Havengebied, tussen het IJ en het centrum van Amsterdam. De buurt staat bekend om haar moderne architectuur, brede kades, waterrijke omgeving en prettige combinatie van rust en stedelijke dynamiek.
Amsterdam Centraal is eenvoudig bereikbaar en tram 26 biedt een snelle verbinding met het centrum en IJburg. Ook diverse uitvalswegen zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Hier woon je rustig en ruim, zonder afstand te doen van alles wat Amsterdam te bieden heeft.

GARAGEPLAATS BESCHIKBAAR
Een waardevolle luxe in de stad: in de ondergelegen parkeergarage is een garageplaats beschikbaar ter overname voor € 35.000. € 39,73 VVE kosten per maand voor de parkeerplek.
Geen rondjes rijden op zoek naar een vrije parkeerplek en geen lange wandeling met boodschappen of bagage. Je parkeert comfortabel, veilig en droog in het eigen gebouw.

ERFPACHT EN ROERENDE ZAKEN
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 januari 2053.
Omdat de huidige bewoners terugverhuizen naar Buenos Aires, bestaat daarnaast de mogelijkheid om het aanwezige meubilair over te nemen. De exacte voorwaarden en de bij de verkoop betrokken roerende zaken worden in onderling overleg vastgesteld.

DISCLAIMER
Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud van deze tekst, de genoemde oppervlakten, kenmerken, voorzieningen, indelingen, foto’s, plattegronden en overige informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.

LIGHT, SPACE AND COMFORT IN A CENTRAL LOCATION
Welcome to Veembroederhof 110: a remarkably bright and generously proportioned apartment of approximately 92 m², featuring two full-sized bedrooms, a balcony and comfortable underfloor heating. An ideal home for young families, couples or anyone seeking a peaceful and secure living environment, while keeping the vibrancy and amenities of the city within easy reach. Here, space, accessibility and modern living comfort come together exceptionally well.

KEY FEATURES AT A GLANCE
• Generous and exceptionally bright apartment of approximately 92 m²
• Two full-sized bedrooms
• Pleasant balcony forming a natural extension of the living space
• Underfloor heating and high-quality insulation
• Energy label A
• Mechanical ventilation system recently renewed
• Professionally managed Owners’ Association
• Monthly Owners’ Association contribution: € 242,68
• Communal indoor bicycle storage
• Private storage unit in the basement
• Ground lease prepaid until 31 January 2053
• 1 Parking space available for purchase at €35,000
• Furniture available for purchase

AN APARTMENT WHERE LIGHT AND SPACE TAKE CENTRE STAGE
The moment you step inside, the abundance of light and space immediately stands out. There are no dark corners or unnecessarily wasted square metres, but rather a pleasant and practical layout in which every room is used to its full potential. The large windows allow natural daylight to flood the apartment, creating an open and inviting atmosphere.
With a living area of approximately 92 m², there is plenty of space to arrange the property entirely according to your own preferences. Imagine a comfortable seating area in which to unwind after a long day, a generous dining table where friends and family can enjoy long evenings together, and ample room for a home office, children’s play area or comfortable reading chair.

It is precisely this combination of light, clarity and freedom of movement that makes the apartment so appealing. You can enjoy spacious and comfortable living here, while everything that makes city life enjoyable remains within easy reach.

A LIVING ROOM MADE FOR LIVING
The living room forms the heart of the home. Thanks to its generous dimensions, several distinct living areas can easily be created without making the room feel crowded or overly furnished. A spacious sofa, a large dining table and an attractive cabinet arrangement can all be accommodated effortlessly.
During the day, natural light takes centre stage, creating a pleasant and vibrant atmosphere. In the evening, the living room easily transforms into a warm and inviting space in which to cook, dine, relax and enjoy time together.

TWO FULL-SIZED BEDROOMS
The apartment offers two well-proportioned bedrooms. This makes the property ideally suited to a young family, a couple in need of a separate office or guest room, or anyone who simply values having additional space.
The principal bedroom provides ample room for a large bed and a generous wardrobe, without compromising freedom of movement. It is a peaceful and comfortable place in which to end the day.
The second bedroom can be flexibly arranged as a child’s bedroom, home office, guest room or hobby room. At a time when living, working and relaxing increasingly take place under one roof, this additional room is a particularly valuable feature.

COMFORTABLE AND ENERGY-EFFICIENT LIVING
The property benefits from underfloor heating and high-quality insulation, contributing to an even and comfortable indoor temperature. Combined with energy label A, this creates a pleasant indoor climate that meets the expectations of modern living.

The mechanical ventilation system has also recently been renewed. Attention has therefore been paid not only to comfort, but also to good air quality and the future-proof operation of the property.

LIVING IN THE KOFFIE APARTMENT BUILDING
Veembroederhof 110 is located in the modern Koffie apartment building, which forms part of the De Loodsen development in Amsterdam’s Eastern Docklands. The complex has a well-maintained, contemporary appearance and features a secure communal entrance and two lifts.
Residents have access to a communal indoor bicycle storage facility. The apartment also includes a private storage unit in the basement, while the building itself contains an underground parking garage.
The large windows and modern architecture give the apartments a particularly bright and open character. The professionally managed Owners’ Association contributes to the proper maintenance of the complex and to a pleasant residential environment.

Here, you can enjoy comfortable living with a reassuring sense of security, in a building where residents take pride in their shared surroundings.

CENTRALLY LOCATED IN THE EASTERN DOCKLANDS
The apartment occupies a central position in the distinctive Eastern Docklands, between the IJ waterfront and Amsterdam city centre. The neighbourhood is known for its modern architecture, broad quays, waterside surroundings and appealing combination of tranquillity and urban energy.

Amsterdam Central Station is easily accessible, while tram 26 provides a fast connection to both the city centre and IJburg. Several major roads can also be reached conveniently from the property. Shops, restaurants, schools and other everyday amenities are all located nearby.

Here, you can enjoy peaceful and spacious living without giving up everything Amsterdam has to offer.

PARKING SPACE AVAILABLE
A valuable luxury in the city: a private parking space in the underground garage is available for purchase at €35,000. €39.73 VVE costs per month for the parking space.
There is no need to drive around looking for an available parking space or to walk long distances carrying groceries or luggage. You can park comfortably, securely and under cover within your own building.

GROUND LEASE AND MOVABLE ITEMS
The ground lease has been prepaid until 31 January 2053.
As the current residents are relocating to Buenos Aires, there is also an opportunity to purchase the furniture currently present in the apartment. The exact terms and the movable items included in the sale will be determined by mutual agreement.

DISCLAIMER
This sales information has been compiled with the greatest possible care. However, no rights may be derived from the contents of this text, the stated measurements, characteristics, amenities, layouts, photographs, floor plans or any other information provided.