Spadinalaan 369 te Amsterdam
RUIM, LICHT EN SFEERVOL 3-KAMERAPPARTEMENT (70 M²)
Stijlvol en turn-key wonen, op steenworp afstand van het IJ en pal naast de stad. Dit luxe appartement van circa 70 m² woonoppervlak heeft indrukwekkende hoge plafonds en een royaal terras. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage.
Binnen wacht een verrassend ruim en flexibel appartement op de eerste verdieping. Denk aan een royale, lichte woonkamer om heerlijk in weg te dromen, een fijne slaapkamer en een handige zijkamer die eenvoudig om te toveren is tot tweede slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Zowel de woonkamer als de slaapkamers geven toegang tot het balkon, waar 's ochtends de koffie en 's avonds het wijntje extra goed smaken. Bij de bouw is duidelijk niet gekozen voor standaardopties, en dat is goed terug te zien in de badkamer en Siematic keuken. De keuken beschikt onder andere over een Quooker, een Bora kookplaat, wijnklimaatkast en inbouwapparatuur van Siemens. Verder ligt er door de hele woning vloerverwarming en -koeling.
BUITENRUIMTE
Het ruime balkon van wel 18 m² is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer: dubbel genot van buitenlucht op een plek waar je middenin de stad toch even helemaal tot rust kunt komen.
VVE
Het gebouw "The Stack" (ontworpen door KAAN Architecten) combineert stijl, comfort en gemak, bouwjaar circa 2024. De VvE wordt professioneel beheerd door "Sturm & de Neeve", er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.
LIGGING
Amsterdam Noord ontwikkelt zich in rap tempo tot een steeds gewildere plek in de stad, een gebied waar wonen en werken naast elkaar plaatsvinden. Het appartement ligt in de gewilde nieuwe stadswijk Aan het IJ (Overhoeks), onderdeel van de Noordelijke IJ-oever. De ligging is centraal in de stad, achter het EYE Filmmuseum en de A'DAM Toren, en op loopafstand van de pont naar het CS. Omringd door hippe en gezellige restaurants en cafés, groen en water. In een paar minuten fietsen sta je op het NDSM-werf, en in een paar autominuten is de Ring A10 bereikbaar. In de directe omgeving is een gevarieerd aanbod van speciaalzaken en supermarkten te vinden. Niet alleen de prachtige binnenstad is dichtbij, maar ook de recreatiegebieden 't Twiske en Waterland.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Deze is te koop
in de ondergelegen parkeergarage voor € 64.500,- k.k. (inclusief laadpaal) VvE-bijdrage € 74,69 per maand.
Verder is er in de gemeenschappelijke fietsenstalling voldoende ruimte voor alle bewoners om hun fiets te stallen.
DUURZAAMHEID
De woning is zeer energiezuinig en beschikt over energielabel A+, mede dankzij een WKO-systeem dat bijdraagt aan lage energiekosten en een duurzaam, comfortabel binnenklimaat.
DE BIJZONDERHEDEN VAN DEZE WONING
•Hoogwaardig afgewerkt
•Eigen parkeerplaats met laadpaal (Seperaat te koop)
•2 slaapkamers
•Ruime buitenruimte
•Energielabel A+
•Woonoppervlakte: 70 m² (NEN2580)
•Actieve en professioneel beheerde VvE, € 189,38- per maand
•Bouwjaar circa 2024
•De erfpacht is afgekocht tot en met 31 mei 2071.
•Oplevering in overleg
Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en informatie zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De genoemde kenmerken dienen uitsluitend ter aanduiding.
Spadinalaan 369, Amsterdam
SPACIOUS, BRIGHT AND CHARACTERFUL 3-ROOM APARTMENT (70 M²)
Stylish, turn-key living just a stone's throw from the IJ and right next to the city centre. This luxury apartment of approximately 70 m² of living space features impressively high ceilings and a generous terrace. The property also comes with its own parking space in the downstairs parking garage.
Inside awaits a surprisingly spacious and flexible apartment on the first floor. Think of a generous, bright living room to dream away in, a lovely bedroom and a handy side room that can easily be transformed into a second bedroom, home office or hobby space. Both the living room and the bedrooms give access to the balcony, where your morning coffee and evening glass of wine taste that little bit better. During construction, standard fittings were clearly not chosen, and this is reflected, for example, in the bathroom and Siematic kitchen. The kitchen features, among other things, a Quooker, a Bora cooktop, Wine climate cabinet and built-in Siemens appliances. Furthermore, underfloor heating and cooling run throughout the entire home.
OUTDOOR SPACE
The spacious balcony, measuring as much as 18 m², is accessible from both the kitchen and the bedroom: double the enjoyment of fresh air in a spot where you can find complete peace and quiet, right in the middle of the city.
VVE
The building, "The Stack" (designed by KAAN Architects), combines style, comfort and convenience, and dates from around 2024. The Owners' Association (VvE) is professionally managed by "Sturm & de Neeve", a long-term maintenance plan (MJOP) is in place.
LOCATION
Amsterdam Noord is rapidly developing into an increasingly sought-after part of the city, an area where living and working take place side by side. The apartment is located in the popular new city district Aan het IJ (Overhoeks), part of the Northern IJ bank. The location is central within the city, behind the EYE Film Museum and the A'DAM Tower, and within walking distance of the ferry to Amsterdam Central Station. Surrounded by trendy, welcoming restaurants and cafés, greenery and water. Within a few minutes' cycling you're at the NDSM wharf, and the A10 ring road is a few minutes away by car. The immediate area offers a varied range of specialty shops and supermarkets. Not only is the beautiful city centre nearby, but also the recreational areas 't Twiske and Waterland.
ACCESSIBILITY AND PARKING
The property has its own parking space in the parking garage. This is for sale in the underlying parking garage for €64.500 k.k. (buyer's costs). Owners' association (VvE) contribution: €74.69 per month.
Furthermore, there is sufficient space in the communal bicycle storage for all residents to park their bikes.
SUSTAINABILITY
The property is highly energy-efficient and holds energy label A+, partly thanks to a thermal energy storage (WKO) system that contributes to low energy costs and a sustainable, comfortable indoor climate.
KEY FEATURES OF THIS PROPERTY
•High-quality finish
•Private parking space with charging point (Sold separately)
•2 bedrooms
•Spacious outdoor area
•Energy label A+
•Living area: 70 m² (NEN2580)
•Active, professionally managed Owners' Association (VvE), € 189,38 per month
•Built in 2024
•Ground lease bought off until 31 May 2071
•Delivery in consultation
This property is offered in accordance with Article 7:17, paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The stated features and information have been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or their consequences. All stated dimensions and areas are indicative. The features mentioned serve solely as an indication.
