Licht, hoog en met een dakterras waar je niet meer weg wilt
Dit appartement verrast. De foto’s geven een indruk, maar de ruimte is in het echt hoger en lichter dan je verwacht. De witte kapbalken, het zachte daglicht en de open indeling geven een gevoel van vrijheid dat je bij een bovenwoning zelden tegenkomt. En dat alles op eigen grond, in een van de fijnste buurten van Amsterdam-Oost.
Wonen
De woonkamer en open keuken lopen natuurlijk in elkaar over. Ruimte voor een grote bank, een eettafel met vrienden, en een keuken waar je écht in kookt — met een eiland, Siemens apparatuur en een achterwand die de ruimte karakter geeft. De kapbalken geven de woning een warmte en karakter die je nergens anders vindt.
Slapen
De hoofdslaapkamer is rustig en volwaardig. De tweede kamer is compact — ideaal als thuiswerkplek, babykamer of logeerkamer. Via de vlizotrap kom je direct op het dakterras uit: buiten in drie stappen.
Badkamer
Een complete badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche. Verzorgd en compleet.
Het dakterra
25 m² op het zuiden met vrij uitzicht over de buurt. De zon valt er vroeg op en blijft lang. Koffie in de ochtend, borrelen in de avond — dit is het type buitenruimte dat een woning van goed naar onvergetelijk tilt. In Amsterdam-Oost, voor deze prijs, op eigen grond: dat is zeldzaam.
De buurt
Gelegen in de geliefde Transvaalbuurt — bruisend zonder druk te zijn. Fuku Ramen, Massimo Gelato en winkelgebied Oostpoort zijn om de hoek. Muiderpoortstation en Amstelstation liggen op fietsafstand. De Pijp, het Centrum en Park Frankendael bereik je in enkele minuten. De Transvaalbuurt is de buurt waar mensen naartoe willen, niet meer weg van.
Feiten
-Vraagprijs: € 525.000 k.k.
-Woonoppervlakte: ca. 70 m²
-Dakterras: ca. 25 m² · zuidligging · vrij uitzicht
Slaapkamers: 2
-Badkamer: ligbad + inloopdouche
-Eigendom: volle eigendom — geen erfpacht
-Energielabel: C
-VvE-bijdrage: € 167,04 per maand
-VvE: kleinschalig, 5 leden, actief
-Dakbedekking: vernieuwd in 2024
-Bereikbaarheid: Amstelstation & Muiderpoortstation op fietsafstand
Disclaimer
Deze aanbieding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. De vermelde gegevens zijn indicatief en kunnen niet als bindend worden beschouwd. Koper wordt geadviseerd een eigen NVM-makelaar in te schakelen.
ENGLISH
Light, tall and with a rooftop terrace you won’t want to leave
This apartment surprises. The photos give an impression, but the space is taller and lighter in person than you expect. The white roof beams, soft daylight and open layout create a sense of freedom you rarely find in a top-floor apartment. And all of this on freehold land, in one of the finest neighbourhoods in Amsterdam East.
Living
The living room and open kitchen flow naturally into each other. Space for a large sofa, a dinner table with friends, and a kitchen you actually cook in — with an island, Siemens appliances and a splashback that gives the space real character. The roof beams give the home a warmth and character you won’t find anywhere else.
Sleeping
The main bedroom is calm and proper. The second room is compact — ideal as a home office, nursery or guest room. The loft ladder leads directly to the roof terrace: outside in three steps.
Bathroom
A complete bathroom with both a bathtub and a walk-in shower. Finished and well-maintained.
The rooftop terrace
25 m² facing south with open views over the neighbourhood. The sun hits it early and stays long. Morning coffee, evening drinks — this is the kind of outdoor space that takes a home from good to unforgettable. In Amsterdam East, at this price, on freehold land: that is rare.
The neighbourhood
Located in the beloved Transvaal neighbourhood — lively without being overwhelming. Fuku Ramen, Massimo Gelato and shopping area Oostpoort are around the corner. Muiderpoort Station and Amstel Station are within cycling distance. De Pijp, the city centre and Frankendael Park are just minutes away. The Transvaal neighbourhood is where people want to be, not leave.
Facts
-Asking price: € 525,000 (costs for buyer)
-Living area: approx. 70 m²
-Roof terrace: approx. 25 m² · south-facing · open views
-Bedrooms: 2
-Bathroom: bathtub + walk-in shower
-Ownership: freehold — no ground lease
-Energy label: C
-HOA contribution: € 167.04 per month
-HOA: small-scale, 5 members, active
-Roof: renewed in 2024
-Transport: Amstel Station & Muiderpoort Station within cycling distance
Disclaimer
This property description has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its content. The information provided is indicative and cannot be considered legally binding. Prospective buyers are advised to engage their own NVM-registered estate agent.
