Woonlasten verlagen of wooncomfort verhogen?

Heeft u de afgelopen jaren overwaarde opgebouwd met uw Amsterdamse woning? Dan staat u waarschijnlijk voor een keuze die er écht toe doet: gebruikt u die overwaarde om uw maandelijkse woonlasten te verlagen, of steekt u het geld liever in meer wooncomfort? Wij zien beide keuzes dagelijks voorbijkomen en helpen daar regelmatig bij. Meld u aan voor onze Woning Waarde Adviesdagen. Dan ontdekt u gratis de waarde van uw woning. En wat u met deze waarde kunt doen.

Woonlasten verlagen: de risico-opslag schrappen

Toen u uw woning kocht, was uw hypotheek waarschijnlijk even hoog als de waarde van de woning. Banken beschouwden dat als een risico en rekenden daar een opslag bovenop uw hypotheekrente voor. Logisch destijds, maar de situatie is sindsdien veranderd.

De waarde van Amsterdams vastgoed is de afgelopen jaren flink gestegen. Als wij die nieuwe marktwaarde naast uw huidige hypotheekschuld leggen, valt u in werkelijkheid allang in een veel gunstiger risicocategorie. Het probleem is dat banken uw rente daar vrijwel nooit automatisch op aanpassen. Dat moet u zelf in gang zetten.

Door de actuele waarde van uw woning aan te tonen, kunt u die risico-opslag laten schrappen. Dat lijkt misschien een kleine aanpassing, maar in de praktijk scheelt het u maandelijks al snel tientallen tot honderden euro's netto. Zonder te verhuizen, zonder te verbouwen. Gewoon door gebruik te maken van wat uw woning al waard is.

Wooncomfort verhogen: investeren in uw thuis

Verhuizen binnen Amsterdam is een dure aangelegenheid. Extra vierkante meters kosten al gauw een vermogen, en de kans is groot dat u uw huidige buurt, uw buren en uw vertrouwde omgeving gewoon niet wilt opgeven. Dan is verbouwen een goed alternatief.

Door uw hypotheek te verhogen met de beschikbare overwaarde, creëert u de financiële ruimte voor een verbouwing die uw woning écht naar uw hand zet. Denk aan een mooie uitbouw, een dakterras of een nieuwe keuken waar u elke dag van geniet. Maar wij zien ook steeds meer Amsterdammers die bewust kiezen voor verduurzaming. Betere isolatie, HR++ glas of een warmtepomp verlagen uw energierekening aanzienlijk en maken uw woning toekomstbestendiger. En dat wordt steeds belangrijker, want ook bij een eventuele verkoop telt het energielabel zwaar mee

Welke keuze past bij u?

Dat hangt af van waar u nu in uw leven staat. Heeft u behoefte aan financiële ademruimte? Dan is het schrappen van de risico-opslag een slimme eerste stap. Wilt u juist meer genieten van uw eigen woning? Dan biedt een verbouwing of verduurzaming de meeste voldoening.

Soms is zelfs een combinatie mogelijk. Een lagere rente zorgt voor lagere maandlasten, wat op zijn beurt ruimte biedt voor een investering in uw woning, zonder dat u er netto op achteruitgaat. Maar om te weten wat er voor u mogelijk is, begint alles bij één ding: inzicht in uw actuele overwaarde.

Woning Waarde Adviesdagen

Van zaterdag 31 augustus t/m woensdag 9 september organiseren wij weer onze Woning Waarde Adviesdagen. Onze makelaars kijken dan vrijblijvend met u mee naar uw situatie. Wij combineren onze kennis van de Amsterdamse woningmarkt met eerlijk advies over wat uw overwaarde voor u kan betekenen. Of u nu wilt besparen of verbouwen, wij helpen u de juiste keuze te maken. Meld u nu aan en ontdek uw kansen.

Lees ook:
De Amsterdamse woningmarkt verandert. Wat betekent dat voor de waarde van uw woning?
Uw woning, uw vermogen. Wat doet u ermee?
Fundering nr.1 in waardestijging
Meld u aan voor de Woning Waarde Adviesdagen 31 augustus t/m 9 september
Alle blogs van onze makelaars