Luxe 2-kamer benedenwoning met hoogwaardige afwerking en fijne zonnige tuin op het zuiden. Gelegen in Stadsdeel de Pijp in de charmante, sfeervolle Lutmastraat te midden van de diamantslijpershuisjes en nabij de rivier de Amstel. De woning heeft een ideale ligging; 5 fietsminuten van het centrum en een groot scala aan winkels & horecagelegenheden, de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark op loop en fiets afstand. Ook zijn er diverse openbaarvervoer mogelijkheden zoals de tramlijnen 3 &12, NS stations Amsterdam Rai, Zuid en Amstel en ook metrostation De Pijp op enkele minuten loopafstand gelegen. met de auto is de Ring (A-10) of de A-2 op enkele minuten afstand.
Indeling:
Eigen entree aan de straatzijde, tochtportaal en ruime hal met garderobekast en toegang tot alle vertrekken. De zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde. De moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad (met whirlpool) en wastafel. Een royale woon- en eetkamer met een open, moderne keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur te weten; een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Middels de dubbele schuifpui bereikt men tuin (ca.35m2) welke gesitueerd is op het zuiden. In de tuin staat een berging.
Bijzonderheden:
-woonoppervlakte: 69 m2
-ruime zonnige tuin op het zuiden
-fundering: geen bezwarende gegevens bekend
-volledig geïsoleerd
-verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel bj 2007
-elektra volledig vernieuwd in 2007
-moderne badkamer met separaat toilet
-veel kastruimte
- conform opgave gemeente Amsterdam is er een wachttijd van drie maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning.
-VvE: € 193,-/mnd
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
(English)
Luxurious calm quiet 2-room ground floor apartment with sunny south-facing private garden and high-quality finish. Located in the up & coming De Pijp district, it is on beautiful, atmospheric Lutmastraat, surrounded by historically protected diamond cutter cottages, 2 minutes walk from the river Amstel. The house is ideally located between Amsterdam centre and the countryside: a 5 minute bike-ride to the city, or in the other direction you can bike along the Amstel to Ouderkerk. A wide range of shops & restaurants, the Albert Cuyp market and the Sarphatipark within walking and cycling distance. Transport options include tram lines 3 & 12, NS stations Amsterdam Rai, Zuid and Amstel and metro station De Pijp within a few minutes walking distance. By car the Amsterdam ringroad is only a few minutes away.
Layout:
Private entrance on the street side, enclosed porch and spacious hall with wardrobe and access to all rooms. The very spacious bedroom at the front. The modern and fully tiled bathroom with a walk-in shower, bath (with whirlpool) and sink. A spacious living and dining room with an open, modern kitchen which is equipped with various built-in appliances, namely; a 5-burner gas hob, extractor, fridge-freezer and a dishwasher. Through the double sliding doors you reach a garden (approx. 35m2) facing south. There is a storage shed in the garden.
Specific features
-living area: 69m2
-spacious sunny private garden facing South
foundation: no negative data
-completely insulated
-heating and hot water by means of HR combi boiler from 2007
-electricity completely renewed in 2007
-modern bathroom with separate toilet
-lots of closet space
- in accordance with the statement by the municipality of Amsterdam, there is a waiting period of three months to obtain a parking permit.
-VvE: € 193 / month
