Op een prachtige, zeer gewilde locatie in Buitenveldert ligt deze ruime, lichte en goed ingedeelde woning. Dit fantastische familiehuis kent een woonoppervlak van 185m2 verdeeld over 3 etages op een perceel van 197m2. De hoekwoning heeft een riante zij- en achtertuin waar de zon het grootste deel van de dag rondom schijnt. Deze bijzonder aantrekkelijke en royale woning ligt aan het einde van een hofje, vrij van doorgaand verkeer, met privacy, waar kinderen onbekommerd voor de deur kunnen spelen en waar buren elkaar nog groeten. In deze gemoedelijke omgeving is werken vanuit huis uitstekend te combineren met wonen.
Ligging:
Buitenveldert is een zeer rustige en kindvriendelijke woonwijk op de grens van Amsterdam en Amstelveen en op loopafstand van de Zuid-as (VU/EMA) met Schiphol om de hoek. Het brede aanbod van o.a. scholen, kinderopvang, sportclubs (spa zuiver), winkels (Gelderlandplein) maken deze wijk een perfecte locatie voor mensen die het genot van de stad willen, maar dit in combinatie met de luxe van ruimte. Het heeft een dorpse sfeer en een internationaal karakter. Parkeren doet u praktisch voor de deur, het OV ligt op loopafstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A10) ligt op slechts 3 minuten rijden. De woning ligt in een groene omgeving dichtbij het Amstelpark en het Amsterdamse bos, op fietsafstand van het centrum/vondelpark/museumkwartier.
Indeling: Begane grond: Entree, hal, ruime woonkamer met massief houten vloer. De woning is aan de achterkant uitgebouwd en aan de zijkant bevindt zich een knusse erker. Door middel van openslaande deuren is er vanuit de woonkamer toegang tot de riante achtertuin. Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Toilet met fontein. Berging vanaf buiten en binnen bereikbaar met elektra, aansluitingen wasmachine en droger en inbouwkast. Tuin op het zuiden (achter) en westen (zijkant).
Eerste verdieping: 4 goed bemeten slaapkamers. 2 kamers hebben extra licht vanwege raam in zijgevel. 1 kamer aan de achterzijde (zuid) geeft u toegang tot een fijn balkon over de volle breedte van de woning. De vierde kamer ligt aan de voorkant. Alle kozijnen zijn van hout en voorzien van isolerende beglazing. De badkamer heeft een dubbele wastafel, bad met douche en een toilet.
Tweede verdieping: de opbouw dateert van 2007 en mocht destijds 8 meter diep worden vergund. Deze etage bestaat uit een grote ruimte en een aparte badkamer. Deze badkamer is voorzien van douche, wastafel en wc. De mogelijkheid bestaat om de 2e etage op te delen in 2 a 3 (slaap)kamers of er een grote master-bedroom met walk-in-closet van te maken. De keuze laten wij graag over aan de nieuwe eigenaar. Alle ramen op deze etage zijn van hout met goede isolerende beglazing. Boven de overloop/trappenhuis komt middels dakkoepel natuurlijk licht binnen.
Bijzonderheden:
- Elektrische installatie bestaande uit ruim voldoende groepen;
- HR cv-combiketel, (bouwjaar 2007);
- Energielabel E;
- Bouwjaar 1960;
- Woonoppervlak circa 185m²;
- Houten kozijnen met HR+ glas;
- Erfpacht woning; Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 zijn hier van toepassing.
t/m 31-03-2034 een jaarlijkse vaste canon van € 248,67
vanaf 01-04-2034 een jaarlijkse eeuwigdurende canon van € 1607,55 (indexatie)
- 6/7 slaapkamers, 2 badkamers;
- Riante tuin aan zij- en achterkant met achterom
- woning is geïsoleerd conform het Schiphol Isolatie Project;
- parkeren middels parkeervergunning. Op moment van schrijven geen wachttijd voor Zuid 7; -
