Voornestraat 131025 NK  Amsterdam

English text below

Bezichtigingen direct in te plannen via de website van De Makelaars van Amsterdam

Charmante jaren '30 eengezinswoning met zonnige tuin in geliefd Tuindorp Buiksloot

Welkom op de Voornestraat 13 in Amsterdam-Noord! Deze sfeervolle jaren ’30 woning van ca. 72 m², gelegen in de populaire wijk ‘T Blauwe Zand, biedt volop potentie. De begane grond is instapklaar met een moderne keuken en zonnige woonkamer, terwijl de eerste en tweede verdieping werk en liefde kunnen gebruiken. Denk aan het moderniseren van de badkamer en het opknappen van de zolderverdieping. Een huis met karakter én kansen om het helemaal naar je eigen smaak te maken.

De ligging
De woning bevindt zich in het rustige en groene Tuindorp Buiksloot, een geliefde jaren ’30 wijk in het hart van Amsterdam-Noord. Hier woon je in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. Binnen 10 minuten fiets je naar de pont richting Centraal Station of Amsterdam Oost. De Noord/Zuidlijn en bushaltes zijn op loopafstand, en ook de A10 is snel bereikbaar met de auto. Dankzij de ligging van de woning heb je vrij uitzicht over de straat in plaats van direct zicht op de buren.

In de nabije omgeving vind je tal van hotspots zoals FC Hyena, VerbroederIJ, Hangar, Skatecafé, Chateau Amsterdam, en de Pizzabakkers. Voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden: zwemmen in het Noorderparkbad, tennissen, yoga, hardlopen in het Vliegenbos of boulderen bij Monk. En voor wie van de natuur houdt: het Noorderpark, het Vliegenbos, Het Twiske en Waterland liggen allemaal binnen fietsafstand.

De woning

Begane grond
Je komt binnen in de hal met een opbergkast onder de trap. De lichte doorzonwoonkamer biedt een gezellige zithoek aan de voorzijde en een moderne L-vormige keuken aan de tuinzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

Aan de achterzijde bevindt zich het toilet, en onder en naast de trap zijn praktische opbergkasten aanwezig. Via de openslaande deur heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Hier geniet je ’s zomers tot laat van de zon. De tuin beschikt over een schuur én een handige achterom.

Eerste verdieping
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de badkamer, die nog naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Er is tevens een tweede slaapkamer aanwezig. Hoewel de indeling functioneel is, biedt deze verdieping zeker ruimte voor verbetering en een frisse uitstraling.

Tweede verdieping
De zolderkamer is ruim en voorzien van een groot dakraam. Hier zijn al aansluitingen voor verwarming en elektra aanwezig. Met wat aandacht en afwerking maak je hier een fijne extra slaapkamer of werkruimte van. Er bestaat de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, waarmee je de bruikbare ruimte aanzienlijk vergroot. Dit biedt ruimte voor één extra slaapkamer.

Een bijzonder detail: de woning is voorzien van rode zonnepanelen – een zeldzaamheid in deze buurt vanwege het beschermde stadsgezicht. Het verkrijgen van de vergunning was niet eenvoudig, maar dát werk is al voor je gedaan.

Bijzonderheden
•Woonoppervlakte ca. 72 m²(NEN-meetrapport beschikbaar)
•3 slaapkamers (inclusief zolderkamer), mogelijkheid tot uitbreiding
•Zonnige achtertuin op het westen met achterom
•Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
•Bouwjaar 1932
•Gelegen in een rijksbeschermd stadsgezicht
•Zonnepanelen aanwezig
•Energielabel D
•Centrale ligging nabij OV, winkels, natuur en horeca
•Oplevering in overleg

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, in een fijne buurt en met volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken?

Voornestraat 13 biedt het allemaal. Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, de ligging en de potentie.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule en Ouderdomsclausule zijn van toepassing bij deze woning.

Viewings can be scheduled directly via the website of De Makelaars van Amsterdam

Charming 1930s family home with sunny garden in Tuindorp Buiksloot

Welcome to Voornestraat 13 in Amsterdam-Noord! This atmospheric 1930s home of approx. 72 m², located in the popular 't Blauwe Zand neighborhood, offers great potential. The ground floor is ready to move into, featuring a modern kitchen and bright living room, while the first and second floors could use some updating—think of modernising the bathroom and refurbishing the attic. A home full of character, with plenty of opportunity to truly make it your own.

Location
The property is situated in Tuindorp Buiksloot, a quiet and green 1930s neighborhood in the heart of Amsterdam-Noord. It’s a child-friendly area with all daily amenities close by. Within 10 minutes you can cycle to the ferry to Central Station or Amsterdam East. The North/South metro line and several bus stops are within walking distance, and the A10 ring road is also quickly accessible by car.

Thanks to the home’s position on the street, you enjoy an open view rather than looking directly into a neighbor’s window.
In the surrounding area, you’ll find a variety of hotspots including FC Hyena, De VerbroederIJ, Hangar, Skatecafé, Chateau Amsterdam, and De Pizzabakkers. Sports and relaxation options abound: swimming at the Noorderparkbad, tennis, yoga, running in the Vliegenbos, or bouldering at Monk. Nature lovers will appreciate being close to the Noorderpark, the Vliegenbos, Het Twiske, and Waterland—all within cycling distance.

The home

Ground floor
You enter the home via the hallway, which includes a storage space under the stairs. The bright through-living room features a cosy sitting area at the front and a modern L-shaped kitchen at the back, facing the garden. The kitchen includes built-in appliances such as an induction cooktop, oven, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer.

At the rear of the ground floor is a toilet, with additional practical storage under and next to the stairs. French doors lead out to the sunny west-facing garden, where you can enjoy sunshine until late in the evening during summer. The garden includes a shed and a back entrance for easy access to the street.

First floor
At the front is a spacious bedroom. The bathroom, located at the rear. A second bedroom is also located on this floor. While the layout is functional, this level would benefit from updating to enhance its comfort and appeal.

Second floor
The top floor houses a large attic room with a big skylight. All connections for electricity and heating are already in place. With some finishing and creativity, this space could be transformed into a pleasant extra bedroom or workspace. There is also an option to install a dormer window, significantly increasing usable space and allowing for one additional bedroom.

A unique feature: this property is equipped with red solar panels, which are rare in this protected cityscape. Securing the necessary permits was not easy—but that effort has already been taken care of for you.

Key features
•Living area approx. 72 m² (NEN measurement report available)
•3 bedrooms (including attic), with potential to expand
•Sunny west-facing garden with back entrance
•Leasehold bought off in perpetuity
•Built in 1932
•Located in a nationally protected cityscape
•Solar panels installed
•Energy label D
•Centrally located near public transport, shops, parks, and restaurants
•Transfer date to be agreed upon

Are you looking for a charming home full of character, located in a great neighborhood with plenty of opportunity to make it your own?

Voornestraat 13 has it all. Come and discover the space, the location, and the potential.

This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The stated features and information have been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The listed features are intended as a general description only. The NEN2580 clause and an Age Clause apply to this property.