Schipluidenlaan 164+ PP1062 HE  Amsterdam

!English below!

Dit stijlvolle en luxueuze appartement biedt een verrassend centrale locatie. Binnen 5 minuten fietsen bereik je het Vondelpark en het Rembrandtpark. Met het openbaar vervoer vanaf station Lelylaan ben je in slechts een kwartier op het bruisende Leidseplein en binnen 10 minuten op Schiphol. Bovendien, als je de auto gebruikt, kun je deze gemakkelijk parkeren op je eigen parkeerplaats en ben je snel op de ring A10 West.

De buurt, gelegen op de grens van Zuid en Nieuw-West, biedt ook tal van voorzieningen, waaronder het gezellige barrestaurant Lely, de trendy plek Benji's en het winkelcentrum op het Sierplein.

Dit zonnige en eigentijdse appartement van 62m² met één slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is gebouwd in 2018 als onderdeel van een duurzaam project. Maak je geen zorgen over hoge energiekosten, want dit appartement is volledig gasvrij, uitstekend geïsoleerd en beschikt over een warmteterugwinsysteem met energielabel A. Als dit je aanspreekt, aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging voor dit charmante huis!

Indeling van het appartement:
Bij binnenkomst van het appartement betreed je een centrale hal die alle ruimtes met elkaar verbindt. De woonkamer, met een indrukwekkende breedte van meer dan 7 meter, wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij grote ramen over de hele breedte. Het balkon, bereikbaar via brede schuifdeuren, ligt op het zuidwesten en zorgt ervoor dat je van 's middags tot 's avonds laat van de zon kunt genieten. Zelfs bij zomerse regenbuien kun je hier comfortabel blijven zitten onder de overkapping.

Om een ruimtelijk gevoel te behouden in dit compacte appartement lopen alle deuren tot aan het plafond. De woonkeuken en de slaapkamer zijn van elkaar gescheiden door een schuifdeur die je naar wens open of dicht kunt laten staan, wat nog meer ruimte en lichtinval biedt. Dankzij de kastenkolom tussen de keuken en de slaapkamer is er voldoende opbergruimte. Aan de zijde van de slaapkamer kunnen hoge kasten worden geplaatst. Alle plafonds zijn strak gestuukt, en in het hele appartement ligt een duurzame bamboevloer, geschikt voor vloerverwarming. Op het balkon vind je ook een luxe outdoor bamboevloer.

De keuken, geïnstalleerd in 2018, is voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een combimagnetron, inductiekookplaat, een ruime koel-vriescombinatie en een vaatwasser, allemaal met energielabel A+.

Via de hal kom je bij de slaapkamer, een (berg)kast met de WTW-installatie en ruimte voor een wasmachine en droger, de meterkast en de moderne badkamer. De badkamer heeft daglicht en een raam dat kan worden gekanteld voor frisse lucht. De badkamer heeft een toilet, een brede wastafel en achter een glazen wand kun je genieten van een luxe regendouche. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand.

Maak je nooit meer druk om het zoeken naar een parkeerplaats, want bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Daarnaast is er een ruime berging vlakbij de parkeerplaats.

Het appartementencomplex:
"Ons Podium" bestaat uit 49 duurzame koopappartementen en 7 bedrijfsunits en is een van de eerste projecten in het stedelijke vernieuwingsgebied Lelylaan. Ons Podium bevindt zich in de overgangszone tussen Nieuw-West en Zuid en heeft architectonische elementen die aansluiten bij de stijlen van deze gebieden. De wijk is volop in ontwikkeling met diverse innovatieve bouwprojecten, waaronder het indrukwekkende Westbeat en Little Manhattan.

De opvallende gevel met geïntegreerde plantenbakken geeft het gebouw een steeds groenere uitstraling. De VvE verzorgt het groenonderhoud en irrigatie gebeurt automatisch via een irrigatiesysteem, zodat je daar geen omkijken naar hebt. Op het dak bevinden zich zonnepanelen die de energie leveren voor gemeenschappelijk gebruik.

Op de begane grond is de centrale ingang met een belplateau, brievenbussen, lift en trapportaal. Op de eerste verdieping hebben bewoners toegang tot een gemeenschappelijke besloten binnentuin. Hier kun je samen met je buren genieten van een kopje koffie en je kinderen veilig laten spelen. De berging van het appartement en de parkeerplaats bevinden zich in het souterrain.

Bijzonderheden:
- Luxe en zonnig instapklaar appartement (gebouwd in 2018)
- 1 slaapkamer
- Energielabel A
- HR+++ isolatieglas en vloerverwarming in de gehele woning
- Stadsverwarming en WTW-unit
- Eigen inpandige parkeerplaats
- Balkon en woonkamer op het zuidwesten
- Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- Moderne badkamer met luxe afwerking, sanitair en regendouche
- Gemeenschappelijke binnentuin voor de bewoners van het gebouw
- Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
- VvE-bijdrage inclusief parkeerplaats €104,13 (incl. opstalverzekering, onderhoud, groenonderhoud en schoonmaak van algemene ruimtes)
- Erfpachtgrond (fiscaal aftrekbaar): canon €660

This stylish and luxurious apartment offers a surprisingly central location. Within a 5-minute bike ride, you can reach Vondelpark and Rembrandtpark. Using public transportation from Lelylaan station, you can be at the vibrant Leidseplein in just fifteen minutes and at Schiphol Airport within ten minutes. Furthermore, if you use a car, you can easily park it in your private parking space and quickly access the A10 West ring road.

The neighborhood, situated on the border of Zuid and Nieuw-West, also provides numerous amenities, including the cozy bar-restaurant Lely, the trendy spot Benji's, and the shopping center at Sierplein.

This sunny and contemporary 62m² apartment with one bedroom is located on the second floor and was built in 2018 as part of a sustainable project. Don't worry about high energy costs, as this apartment is entirely gas-free, excellently insulated, and equipped with a heat recovery system with an A energy label. If this appeals to you, don't hesitate to schedule a viewing for this charming home!

Layout of the apartment:
Upon entering the apartment, you step into a central hallway that connects all the rooms. The living room, with an impressive width of over 7 meters, is flooded with natural light thanks to large windows spanning the entire width. The balcony, accessible through wide sliding doors, faces southwest and allows you to enjoy the sun from the afternoon until late evening. Even during summer rain showers, you can comfortably sit here under the canopy.

To maintain a spacious feeling in this compact apartment, all doors extend to the ceiling. The living kitchen and the bedroom are separated by a sliding door that you can leave open or closed as desired, providing even more space and natural light. There's ample storage space thanks to the cabinet column between the kitchen and the bedroom. High cabinets can be placed on the bedroom side. All ceilings are smoothly plastered, and the entire apartment features a durable bamboo floor suitable for underfloor heating. You'll also find a luxury outdoor bamboo floor on the balcony.

The kitchen, installed in 2018, is equipped with high-quality appliances, including a combination microwave, induction cooktop, spacious fridge-freezer, and a dishwasher, all with an A+ energy label.

Through the hallway, you'll reach the bedroom, a (storage) closet with the heat recovery unit, space for a washer and dryer, the meter cupboard, and the modern bathroom. The bathroom has daylight and a window that can be tilted for fresh air. It features a toilet, a wide sink, and behind a glass wall, you can enjoy a luxurious rain shower. The bedroom at the rear of the apartment offers ample space for a large double bed and a wardrobe.

Never worry about searching for a parking space again because the apartment comes with its own parking spot in the underground parking garage. Additionally, there's a spacious storage room near the parking space.

The apartment complex:
"Our Podium" consists of 49 sustainable owner-occupied apartments and 7 business units and is one of the first projects in the urban renewal area of Lelylaan. Our Podium is located in the transitional zone between Nieuw-West and Zuid and incorporates architectural elements that match the styles of these areas. The neighborhood is in full development with various innovative construction projects, including the impressive Westbeat and Little Manhattan.

The distinctive facade with integrated planters gives the building a greener appearance over time. The Homeowners' Association (VvE) takes care of the green maintenance, and irrigation is automatic through an irrigation system, so you don't have to worry about it. Solar panels on the roof provide energy for common use.

On the ground floor, there is the central entrance with an intercom system, mailboxes, an elevator, and a stairwell. On the first floor, residents have access to a private communal courtyard. Here, you can enjoy a cup of coffee with your neighbors and safely let your children play. The apartment's storage room and parking space are located in the basement.

Details:
- Luxury and sunny ready-to-move-in apartment (built in 2018)
- 1 bedroom
- Energy label A
- HR+++ insulated glass and underfloor heating throughout the house
- District heating and heat recovery unit
- Private indoor parking space
- Balcony and living room facing southwest
- Modern kitchen with high-quality built-in appliances
- Modern bathroom with luxurious finishing, sanitary facilities, and a rain shower
- Communal courtyard for the building's residents
- Active Homeowners' Association (VvE)
- VvE contribution including parking space €104.13 (including building insurance, maintenance, green maintenance, and cleaning of common areas)
- Leasehold land (tax-deductible): ground rent €660