Luxe gezinswoning met eigen aanlegsteiger, vernieuwde keuken en zonnige tuin
In het kindvriendelijke en waterrijke IJburg vind je deze moderne eengezinswoning met vier slaapkamers, een aparte werkruimte, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én een eigen aanlegsteiger. De woning is recent op diverse punten vernieuwd en biedt een perfecte mix van ruimte, comfort en ligging aan het water.
Indeling en afwerking
Met ca. 135 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige verdiepingen biedt de woning volop leefruimte. De begane grond is voorzien van een lichte, tuingerichte woonkamer met airconditioning. De keuken aan de voorzijde is in 2025 volledig vernieuwd, met een marmeren werkblad, zwart gewrapte kastfronten, nieuwe afzuigkap en kraan, wijnkoeler en een waterfiltersysteem. Tegels in keuken, hal en toilet zijn eveneens vernieuwd. Alle muren op de begane grond zijn professioneel geschilderd in 2025.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (twee met airco) en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer (met airco), een open werkkamer met dakkapel, een tweede badkamer met douche en wastafel, en ruimte voor de wasapparatuur.
Buitenleven
De tuin ligt op het zuidwesten en is in 2020 opnieuw aangelegd met moderne bestrating, kunstgras en een ruime berging. Je hebt hier de hele dag zon. Aan de achterzijde is een privéparkeerplaats en op 100 meter afstand ligt je eigen steiger (nr. 19) – ideaal voor varen op het IJmeer.
Erfpacht
De woning staat op twee percelen met voortdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen 2000 (AB2000). Beide zijn volledig afgekocht – één tot en met 28 februari 2057, het andere tot en met 30 juni 2065. Tot die tijd zijn er geen jaarlijkse erfpachtlasten verschuldigd.
Kenmerken
-Woonoppervlakte ca. 135 m²
-Vier slaapkamers + open werkruimte
-Twee badkamers en twee toiletten
-Airconditioning in woonkamer en 3 slaapkamers
-Keuken, vloeren en schilderwerk vernieuwd in 2025
-Zonnige tuin van ca. 24,5 m² (ZW)
-Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
-Eigen aanlegsteiger (nr. 19) op 100 meter afstand
-Bouwjaar: 2008
-Energiezuinig (label A) + 12 zonnepanelen (2013)
-Voortdurende erfpacht (AB2000), afgekocht t/m 30-06-2065
- Canonstatus: Volledig afgekocht
Deel 1: Afgekocht t/m 28 februari 2057
Deel 2: Afgekocht t/m 30 juni 2065
Tot genoemde datums geen jaarlijkse canon verschuldigd
-Mandelig achterterrein: bijdrage ca. €90 per jaar
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Maten en -oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn. De makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden in de informatie, noch voor de gevolgen hiervan.
Modern family home with private mooring, new kitchen and sunny southwest-facing garden
Located in the family-friendly and water-rich neighborhood of IJburg, this modern terraced house offers four bedrooms, a separate study, two bathrooms, a sunny southwest-facing garden, and even a private mooring just 100 meters from your door. The house has been recently updated and provides an ideal mix of comfort, space, and water access.
Layout & Finish
With approx. 135 m² of living space spread over three floors, this home offers generous room throughout. The garden-facing living room is bright and equipped with air conditioning. The kitchen was completely renovated in 2025, featuring a marble countertop, black-wrapped cabinets, new extractor and faucet, wine cooler, and a water filtration system. Tiles in the kitchen, hallway, and downstairs toilet were replaced, and the ground floor walls were freshly painted in 2025.
Upstairs you'll find three bedrooms (two with air conditioning) and a modern bathroom with walk-in shower, bathtub, vanity and toilet. The top floor includes a fourth bedroom (with A/C), a bright open office with dormer, a second bathroom, and laundry connections. There's also potential to create a fifth bedroom here.
Outdoor Living
The southwest-facing garden was redesigned in 2020 with modern tiling, artificial grass, and a spacious storage shed. A private parking space is located at the rear. Just 100 meters from the home is your private mooring (no. 19) — ideal for exploring the IJmeer by boat.
Ground Lease
The property consists of two plots with perpetual leasehold under the General Provisions 2000 (AB2000). Both leaseholds have been fully prepaid – one until February 28, 2057, and the other until June 30, 2065. No ground rent is due until those dates.
Highlights
-Approx. 135 m² of living space
-4 bedrooms + open office area
-2 bathrooms and 2 toilets
-Air conditioning in living room and 3 bedrooms
-Kitchen, floors and paintwork renewed in 2025
-Sunny southwest-facing garden (ca. 24.5 m²) with shed
-Private parking space on secure lot
-Private mooring (no. 19), just 100 meters away
-Built in 2008
-Energy label A + 12 solar panels (installed in 2013)
-Perpetual leasehold (AB2000), prepaid until 30-06-2065
- Ground rent status: Fully prepaid
Plot 1: Prepaid until February 28, 2057
Plot 2: Prepaid until June 30, 2065
No annual ground rent due until the above dates
-Shared courtyard maintenance fee approx. €90/year
This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its content. Measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters that may be important to them. The real estate agent accepts no liability for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof.
