Charmant en licht beganegrondappartement, ca. 60 m², met ruime tuin op het westen in het hart van Oud-West.
**English translation below.
Als makelaar kom ik wekelijks in vele woningen. In deze woning voelde ik me gelijk thuis. De woning voelt volwaardig en veel ruimer aan. Het is een heerlijke, instapklare benedenwoning in één van de leukste buurten van Amsterdam. Dit huis ademt sfeer: hoge plafonds, veel licht, een zonnige tuin én alle gezellige hotspots van Oud-West op loopafstand.
Indeling
Via de eigen entree kom je in de hal met toegang tot:
•een separaat toilet
•de badkamer met inloopdouche en wastafel
De royale living met open keuken voelt direct ruim en licht door de plafondhoogte van ca. 2,85 meter. Vanuit de woonkamer stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in, een verlengstuk van je leefruimte, vooral op zonnige dagen.
Aan de tuinzijde bevindt zich de slaapkamer, heerlijk rustig gelegen. Daaraan grenzend ligt een extra (baby)kamer of werk-/studeerkamer met indirect daglicht: ideaal als thuiswerkplek, dressing room of kinderkamer. De indeling is efficiënt en doordacht, waardoor de ruimte optimaal wordt benut.
De tuin
De achtertuin ligt op het westen en vangt volop middag- en avondzon.
Zie je het al voor je, na het werk nog even een borrel in de zon, een lange zomeravond met vrienden, of gewoon met een goed boek tot rust komen midden in de stad.Hier woon je echt buiten, terwijl je toch in Amsterdam blijft.
Oud-West op z’n best
De ligging is absoluut een pluspunt:
•Op loopafstand van de Ten Katemarkt en De Hallen
•Talloze koffietentjes, restaurants en winkels in de Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat
•Het Vondelpark om de hoek voor een ochtendrun of picknick
•Goede OV-verbindingen en uitvalswegen in de nabijheid
Het is een buurt met veel sfeer, levendigheid en een echte Amsterdamse buurtgevoel, geen wonder dat Oud-West zo populair is.
VvE & onderhoud
•Actieve en financieel gezonde VvE
•Professioneel VvE-beheer
•Maandelijkse bijdrage: € 150,72
•Het pand is goed onderhouden
Bijzonderheden
•Woonoppervlakte ca. 60 m² (conform NEN 2580 meetrapport)
•Hoge plafonds van ca. 2,85 meter – extra ruimtelijk gevoel
•Zonnige tuin op het westen
•Mogelijkheid van tuinhuis, extra leefruimte te creëren
•Extra (baby)kamer / werkruimte
•Actieve en gezonde VvE met professionele beheerder
•Gelegen in geliefd en bruisend Oud-West
•Erfpacht afgekocht tot 15 juni 2054
Mis deze kans niet om te wonen op een toplocatie, in een comfortabel en sfeervol beganegrondappartement mét zonnige tuin.
Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch kunnen er geen rechten worden ontleend aan de verstrekte gegevens, teksten of afbeeldingen. Afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De verkopende makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
Charming and bright ground-floor apartment of approx. 60 m², with a spacious west-facing garden in the heart of Oud-West.
As an estate agent I visit many homes weekly, and this one immediately felt like home. The apartment feels complete and much more spacious than the numbers suggest. It’s a lovely, move-in-ready ground-floor property in one of the nicest neighbourhoods of Amsterdam. This place oozes character: high ceilings, lots of natural light, a sunny garden, and all the cosy hotspots of Oud-West within walking distance.
Layout
You enter through your own private front door into the hallway, which gives access to:
•a separate toilet
•the bathroom with walk-in shower and washbasin
The generous living room with open kitchen feels instantly spacious and bright thanks to the ceiling height of approx. 2.85 metres. From the living room you step straight into the beautifully landscaped back garden, an extension of your living space, especially on sunny days.
At the garden side you’ll find the bedroom, wonderfully quiet. Adjacent to it is an additional (baby) room or study/home office with indirect daylight: ideal as a work-from-home space, dressing room or children’s room. The layout is efficient and well thought out, making optimal use of the available space.
The garden
The back garden faces west and enjoys plenty of afternoon and evening sun.
Can you picture it already? A drink in the sun after work, long summer evenings with friends, or simply unwinding with a good book in the middle of the city. Here you truly live outdoors, while still being in Amsterdam.
Oud-West at its best
The location is a real highlight:
•Within walking distance of the Ten Katemarkt and De Hallen
•Numerous cafés, restaurants and shops on Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat
•The Vondelpark just around the corner for a morning run or picnic
•Good public transport connections and arterial roads close by
It’s a neighbourhood full of atmosphere and liveliness with a real Amsterdam community feel – no wonder Oud-West is so popular.
Homeowners’ association (VvE) & maintenance
•Active and financially healthy VvE
•Professionally managed
•Monthly contribution: €150.72
•The building is well maintained
Highlights
•Living area approx. 60 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report)
•High ceilings of approx. 2.85 metres – extra sense of space
•Sunny west-facing garden
•Option to create additional living space by adding a garden house
•Additional (baby) room / workspace
•Active and healthy VvE with professional manager
•Located in the popular and vibrant Oud-West area
•Leasehold paid off until 15 June 2054
Don’t miss this opportunity to live in a prime location, in a comfortable and charming ground-floor apartment with a sunny garden.
Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from the information provided. Measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters relevant to them. The selling agent accepts no liability for any inaccuracies or omissions.
