Bezichtigingen direct in te plannen via de website van De Makelaars van Amsterdam
English text below
Gerrit van der Veenstraat 80H – Uniek familiehuis in Amsterdam-Zuid
Uniek en karakteristiek jaren ’30 familiehuis van circa 151 m², gebouwd in de klassieke Amsterdamse School-stijl. Deze bijzondere woning beschikt over maar liefst 6 kamers, één separaat toilet, een tweede toilet in de badkamer, een souterrain en een originele dienstbodekamer op de zolder (circa 6m²) bereikbaar via een lift! De woning heeft bovendien een prachtig grote achtertuin (circa 130m²)
Wat dit huis écht uniek maakt, is het gelijkvloerse karakter – waar andere woningen in dit formaat vaak over twee lagen verdeeld zijn. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.
Centraal gelegen in Amsterdam-Zuid, met de Beethovenstraat om de hoek – alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik!
Indeling
Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde de garderobe en de eerste slaapkamer, terwijl aan de linkerkant een separaat toilet, de tweede slaapkamer en de trap naar het souterrain te vinden zijn. Vanuit de gang loop je door naar de centrale hal, die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer met aangrenzende werk- of slaapkamer, de badkamer (voorzien van tweede toilet) en een extra slaapkamer aan de linkerzijde. De halfopen woonkeuken vormt het hart van de woning en kijkt uit op de zonnige achtertuin, die ook bereikbaar is vanuit twee slaapkamers aan de noordzijde. De tuin beschikt over een schuur, ideaal voor opslag van tuinmeubilair of gereedschap. Via de centrale lift in het gebouw is bovendien de zolderverdieping bereikbaar, waar zich nog een extra kamer of praktische bergruimte bevindt. Dankzij de ruime opzet en logische indeling biedt de woning volop mogelijkheden voor een persoonlijke invulling.
Locatie
Gelegen in het gewilde Stadsdeel Zuid, op loopafstand van boetieks, supermarkten, koffiebars en restaurants in de Beethovenstraat. Ook de Cornelis Schuytstraat met haar gezellige sfeer en speciaalzaken ligt vlakbij.
De beste (internationale) scholen, waaronder de British School, bevinden zich in de nabije omgeving.
Voor ontspanning zijn het Vondelpark, Beatrixpark en zelfs het Amsterdamse Bos op korte fietsafstand.
Bereikbaarheid
Perfect bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Station Amsterdam Zuid (metro, trein en tram) ligt op slechts enkele minuten afstand – binnen 13 minuten sta je op Schiphol.
Met de auto zit je binnen no time op de Ring A10. Er is momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning en er kunnen twee vergunningen worden aangevraagd (vergunninggebied Zuid 2.2).
Bijzonderheden
•Bouwjaar: 1930
•Woonoppervlakte: ca. 156 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
•Geweldige grote tuin
•Gelijkvloerse indeling met lift in het gebouw naar zolderverdieping
•Actieve en gezonde VvE
•Servicekosten: € 505,-. Deze bestaat uit € 254,- voorschot exploitatiekosten (o.a. verwarming) en € 251,- servicekosten.
•Erfpacht: € 3.136,37 per jaar (huidig tijdvak tot 31-08-2053, overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gemaakt)
•Oplevering in overleg
Waarom je dit niet wilt missen
Een woning als deze komt zeldzaam op de markt. Ruim, karaktervol en gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid – dit is jouw kans om een droomplek te bemachtigen.
Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit bijzondere huis te bieden heeft!
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. De As-is-where-is clausule, NEN2580-clausule en Ouderdomsclausule zijn van toepassing bij deze woning.
Gerrit van der Veenstraat 80H – Unique Family Home in Amsterdam South
Unique and characteristic 1930s family home of approximately 151 m², built in the classic Amsterdam School style. This exceptional property features no fewer than 6 rooms, one separate toilet, a second toilet in the bathroom, a basement level, and an original maid’s room in the attic(6 m²) accessible by elevator! The home also boasts a beautiful large north-facing garden (approx. 130 m²).
What truly sets this house apart is its single-level layout – where other homes of similar size are often spread across two floors. The high ceilings and large windows create a wonderful sense of space and light.
Centrally located in Amsterdam South, with Beethovenstraat just around the corner – everything you need is within easy reach!
Layout
Upon entering, you’ll find a cloakroom and the first bedroom on the right, while to the left there is a separate toilet, a second bedroom, and stairs leading to the basement. From the hallway, you continue into the central hall, which provides access to the charming living room with adjoining study or sleeping area, the bathroom (with second toilet), and an additional bedroom on the left-hand side.
The semi-open kitchen forms the heart of the home and overlooks the sunny back garden, which can also be accessed from two of the north-facing bedrooms. The garden includes a shed, perfect for storing outdoor furniture or tools.
The attic level can be reached via the central elevator in the building, where an additional room or practical storage space is located. Thanks to the spacious layout and logical floor plan, the property offers plenty of possibilities for a personal touch.
Location
Situated in the sought-after Amsterdam South district, within walking distance of boutiques, supermarkets, coffee bars, and restaurants on Beethovenstraat. The lively Cornelis Schuytstraat, known for its charming atmosphere and specialty shops, is also nearby.
Top (international) schools, including the British School of Amsterdam, are within close reach. For relaxation, the Vondelpark, Beatrixpark, and even the Amsterdamse Bos are just a short bike ride away.
Accessibility
Excellent accessibility by both public transport and car. Amsterdam Zuid Station (metro, train, and tram) is only a few minutes away – Schiphol Airport can be reached within 13 minutes.
By car, you’ll have quick access to the A10 Ring Road. There is currently no waiting list for a parking permit, and two permits can be requested (permit area Zuid 2.2).
Details
• Construction: 1930
• Living area: approx. 156 m² (NEN 2580 measurement report available)
• Lovely large garden
• Single-level layout with elevator access to the attic floor
• Active and financially healthy homeowners’ association (VvE)
• Service costs: €505,- . This consists of €254 as an advance payment for operating costs (including heating) and €251 in service charges.
• Leasehold: € 3,136.37 per year (current term until 31-08-2053, perpetual leasehold conversion already completed)
• Delivery in consultation
Why You Don’t Want to Miss This
A home like this rarely comes to market. Spacious, full of character, and located in one of the best areas of Amsterdam South – this is your chance to secure a dream property.
Schedule a viewing today and be amazed by everything this exceptional house has to offer!
This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The provided features and/or information have been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The listed characteristics are intended as a general indication. The as-is-where-is clause, NEN2580 clause, and Age clause apply to this property.
