**English text below**
LICHT, RUST EN GROEN IN HET CENTRUM – OOSTENBURGERPARK 20, AMSTERDAM
Wonen in het centrum van Amsterdam, maar dan verrassend rustig, groen én met veel zon? Dit fijne appartement aan het Oostenburgerpark 20 combineert het beste van twee werelden. Met een lichte woonkamer op het zuiden, een stille slaapkamer, energielabel B en een centrale ligging is dit een ideale woning voor starters die comfortabel en zorgeloos willen wonen.
De woonkamer en het balkon liggen volledig op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag geniet van zon en daglicht. Vanaf eind van de ochtend tot in de avond valt het licht rijkelijk naar binnen. De grote ramen en balkondeur zorgen niet alleen voor een prettige sfeer, maar geven de woonkamer ook een ruimtelijk gevoel. Dit is zo’n huis waar je meteen merkt: hier is het licht gewoon goed.
Dankzij de zuidelijke ligging warmt het appartement snel op en blijft het lang behaaglijk. In de praktijk betekent dit dat je weinig hoeft te stoken; van het voorjaar tot ver in het najaar blijft het binnen comfortabel zonder dat de verwarming veel aan hoeft. Dat merk je niet alleen in het wooncomfort, maar ook in je energiekosten.
De slaapkamer ligt aan de noordkant van de woning en aan een rustige straat. Hierdoor blijft het hier in de zomer vaak aangenaam koel en slaap je in alle rust. Een fijne tegenhanger van de zonnige woonkamer en ideaal voor een goede nachtrust.
Hoewel je hier in Amsterdam Centrum woont, is de omgeving opvallend rustig en groen. Het appartement ligt direct aan het Oostenburgerpark, een charmant parkje waar je kunt ontspannen, een boek kunt lezen of schaduw vindt op warme dagen. Om de hoek ligt het Marineterrein, een geliefde zwemplek waar het ’s zomers gezellig druk is. Extra bijzonder: door de nabijheid van Artis hoor je soms in de verte dierengeluiden, wat de plek iets unieks geeft.
De ligging is ronduit ideaal. Met de fiets sta je binnen:
ca. 8 minuten op het Waterlooplein
ca. 9 minuten op Amsterdam Centraal
ca. 10 minuten op het Rembrandtplein
ca. 11 minuten op de Dam
Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tram 7 (richting centrum en West) en bus 22 (snelle verbinding naar Centraal Station) om de hoek.
GOED GEREGELD EN ZORGELOOS WONEN
De woning maakt deel uit van een gezonde en professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen €118 per maand. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen.
De erfpacht is afgekocht tot en met 2041 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan onder gunstige voorwaarden, wat zorgt voor extra zekerheid richting de toekomst.
DETAILS
– Woonoppervlakte ca. 43 m²
– Eigen berging in de onderbouw
– Balkon en woonkamer op het zuiden
– Energielabel B
– Rustige slaapkamer aan de noordzijde
– Gezonde en professioneel beheerde VvE
– Servicekosten €118 per maand
– Erfpacht afgekocht t/m 2041
– Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd
– Centrale, rustige en groene ligging in Amsterdam Centrum
– Ideaal voor starters
LIGHT, PEACE AND GREENERY IN THE HEART OF THE CITY – OOSTENBURGERPARK 20, AMSTERDAM
Living in the centre of Amsterdam while enjoying peace, greenery and plenty of sunlight? This attractive apartment at Oostenburgerpark 20 offers exactly that. With a bright south-facing living room, a quiet bedroom, energy label B and a highly central location, this is an ideal home for first-time buyers looking for comfortable and carefree city living.
The living room and balcony are fully south-facing, allowing sunlight to pour in for most of the day. From late morning until early evening, the apartment is filled with natural light. Large windows and a balcony door not only create a pleasant atmosphere, but also enhance the sense of space in the living area. This is one of those homes where the light immediately stands out.
Thanks to its sunny orientation, the apartment heats up quickly and retains warmth well. In practice, this means very little heating is required; from spring through autumn the heating is hardly needed. This contributes to both living comfort and lower energy costs.
The bedroom is located on the north side of the apartment, facing a quiet street. As a result, it remains pleasantly cool during the summer months and offers a peaceful sleeping environment — a perfect contrast to the bright and sunny living room.
Despite its central location in Amsterdam, the neighbourhood is remarkably quiet and green. The apartment is situated directly next to Oostenburgerpark, a charming park ideal for relaxing or enjoying shade on warm days. Just around the corner lies the Marineterrein, a popular swimming spot where locals gather on sunny days. A unique extra: due to the proximity of Artis Zoo, you may occasionally hear distant animal sounds, adding a special character to the area.
The location is excellent:
approx. 8 minutes by bike to Waterlooplein
approx. 9 minutes to Amsterdam Central Station
approx. 10 minutes to Rembrandtplein
approx. 11 minutes to Dam Square
Public transport connections are also very convenient, with tram 7 (towards the city centre and Amsterdam West) and bus 22 (quick connection to Central Station) nearby.
WELL-MANAGED AND CAREFREE LIVING
The apartment is part of a healthy and professionally managed homeowners’ association (HOA). The monthly service charges are €118. The property also includes a private storage unit in the basement, ideal for bicycles and additional storage.
The ground lease has been prepaid until 2041, and the transition to perpetual ground lease conditions has already been arranged under favourable terms, providing long-term security and clarity.
DETAILS
– Living area approx. 43 m²
– Private storage unit in the basement
– South-facing living room and balcony
– Energy label B
– Quiet north-facing bedroom
– Healthy, professionally managed HOA
– Monthly service charges €118
– Ground lease prepaid until 2041
– Transition to perpetual ground lease already secured
– Central, green and peaceful location in Amsterdam
– Ideal for first-time buyers
