Het geheim van succesvolle woningverkoop in Amsterdam
Een woning succesvol verkopen in Amsterdam draait om meer dan een plaatsing op Funda. Het gaat om strategische marketing, lokale expertise, professionele presentatie en persoonlijke begeleiding. Want hoe meer inspanning er voor uw woning wordt verricht, des te groter de kans op het hoogste bod. Hoe? Onze kantooreigenaar en makelaar Ton Coffeng geeft advies over succesvolle woningverkoop. Eerste tip: kijk verder dan de prijs van de makelaar.
Maximaal resultaat
Ton: “Veel woningverkopers kiezen in eerste instantie voor de goedkoopste makelaar. Niet vreemd, want een lage courtage is aantrekkelijk. Maar uiteindelijk draait woningverkoop om resultaat, niet om kosten. Een makelaar die een lage courtage rekent maar uw woning voor een lagere prijs verkoopt, kan u uiteindelijk veel meer kosten dan een ervaren makelaar met een iets hogere courtage die een beter resultaat behaalt.”
Meer dan Funda
“Er is nou eenmaal een groot verschil tussen een woning ‘gewoon op Funda zetten’ en professioneel verkopen. Het Funda-platform is slechts een stap in het proces. Een succesvolle verkoop vraagt om een compleet verkoopplan en promotieplan. Denk aan strategische online positionering, professionele fotografie, video’s, dronebeelden en soms zelfs 3D-tours. Daarnaast wordt er gewerkt met een unieke woningwebsite, gerichte buurtpromotie en actieve prospectie bij potentiële kopers. Dit zijn middelen waarmee je een woning intensief op de markt plaatst waardoor het zoveel mogelijk aandacht krijgt.”
Kennis van de woningmarkt
“Lokale expertise is onmisbaar in Amsterdam. Door onze wijkgerichte aanpak zijn wij goed bekend met elke buurt, elke straat en zelfs de kleinste prijsontwikkelingen van de lokale woningmarkt. Amsterdam-Noord vraagt bijvoorbeeld een heel andere aanpak dan de Jordaan of Zuid. Die lokale kennis, opgebouwd in jarenlange ervaring, zorgt voor een betere prijsstrategie en snellere matches met de juiste kopers.”
Eerste indruk cruciaal
“Daarnaast is de presentatie van een woning cruciaal. De eerste indruk bepaalt alles. Wij investeren dan ook in hoogwaardige presentatie. Denk aan professionele foto’s, video content en indien nodig woningstyling of artist impressions. Kopers moeten het potentieel van de woning direct kunnen zien en voelen.”
Zo verkopen wij uw woning
Slimme online positionering • Strategische plaatsing op alle relevante platformen • Google (re)marketing en doorklikmeting • Directe leadopvolging door ons team
Hoogwaardige presentatie • Professionele foto's, video en dronebeelden • 3D-tours voor complete woningbeleving • Optionele woningstyling en artist impressions
Promotie met impact • Eigen brochure, flyers en woningwebsite • Buurtverspreiding via ansichtkaarten • Actieve promotie bij lokale en internationale collega's
Open Huis op maat • Fysieke of digitale bezichtigingen • Persoonlijke uitnodigingen en Facebook Events
Actieve opvolging • Dagelijks contact met potentiële kopers • Zorgvuldige nazorg na elke bezichtiging
Wekelijkse rapportage • Statistieken en kijkersfeedback • Strategisch advies over prijs en aanpak
Slimme prijsstrategie • Continue marktmonitoring • Proactief advies voor concurrerende prijsstelling
Complete bezichtigingsservice • Elke serieuze koper krijgt een kans • Doorpakken tot alle aanvragen verwerkt zijn
Bekijk ons hele Woningpromotieplan
Doorpakken
“Actieve opvolging is minstens zo belangrijk. Wij wachten niet af tot kopers bellen, maar nemen dagelijks contact op met potentiële geïnteresseerden, volgen elke bezichtiging persoonlijk op en zorgen dat alle leads direct worden opgevolgd. Deze persoonlijke aanpak creëert vertrouwen en versnelt het verkoopproces aanzienlijk.”
Hogere opbrengsten
"Het succes van een makelaar vertaalt zich in concrete resultaten. Wij realiseren met deze aanpak tot twee keer meer bezichtigingen, snellere verkoop door vroegtijdige promotie en een hogere opbrengst door meer concurrentie tussen kopers. Wekelijks ontvangen verkopers statistieken en feedback, zodat zij altijd op de hoogte blijven van de voortgang."
Rust en vertrouwen
"Voor verkopers betekent dit meer rust en vertrouwen dankzij volledige begeleiding van A tot Z. Onze planmatige verkoopstrategie zorgt ervoor dat woningen sneller en voor een hogere prijs worden verkocht. En met onze 100% bezichtigingsservice krijgt elke serieuze koper een kans. Zodat we zeker weten dat we altijd het hoogste bod in overweging kunnen nemen.”
Kijk verder dan de prijs
“Mijn advies aan mensen die hun woning willen verkopen in Amsterdam? Kijk verder dan alleen de prijs. De echte vraag is hoe uw makelaar ervoor zorgt dat uw woning opvalt, kijkers aantrekt en het beste resultaat behaalt. Investeer in een makelaar met een bewezen track record en een duidelijk plan. Dan maak je de grootste kans op een succesvolle verkoop.”
Overweegt u uw woning in Amsterdam te verkopen? Maak een afspraak met een van onze makelaars. In een oriënterend gesprek komt u alles te weten over onze succesvolle aanpak om uw woning optimaal in de markt te zetten. Of meld u aan voor onze Woning Waarde Adviesdagen van 23 t/m 30 augustus. Een van onze makelaars komt dan bij u langs en bepaalt kosteloos de (over)waarde van uw woning, vastgelegd in een gratis woningwaarde adviesrapport. Daarmee krijgt u een goed beeld van de vraagprijs van uw woning en uw kansen op de Amsterdamse woningmarkt.
Lees ook:
Zoveel stijgt de waarde van uw woning na een verbouwing
Huis verkopen, overwaarde verzilveren. Is dit hét moment?
10 tips voor optimale bezichtigingen van uw woning
Woning Waarde Adviesdagen 23 t/m 30 augustus
Meer weten?
Wilt u meer weten over het kopen of verkopen van een huis in Amsterdam? Maak een afspraak met een van onze makelaars voor een oriënterend gesprek over onze makelaarsdiensten. Bel: +31 (0)20 333 11 10 of e-mail amsterdam@makelaarsvan.nl