Hoeksewaard 361181 CE  Amstelveen

*** DIRECT TE BETREKKEN HOOGWAARDIG VERBOUWDE GEZINSWONING in AMSTELVEEN-NOORD*** Deze ruime en recentelijk waanzinnig verbouwde familiewoning ligt beschut in de groene en kindvriendelijke woonwijk Randwijck. De L-vormige woon- en eetkamer is voorzien van een zeer moderne ruime open keuken. Op de 1e en 2e etage bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers met vloerverwarming. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en u bent de tweede bewoner na de verbouwing. U hoeft alleen nog maar uw spullen te pakken en kunt de woning direct betrekken.

OMGEVING Het Amsterdamse Bos bevindt zich op loopafstand van de woning. Hier kunt u heerlijk wandelen, joggen, fietsen of gebruik maken van de diverse sportgelegenheden (hockey, tennis, voetbal, maneges etc.). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de verschillende supermarkten en kleinschalige winkelcentra in de buurt. Het Stadshart van Amstelveen is per fiets binnen enkele minuten te bereiken en heeft een zeer ruim aanbod van winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Basis- en middelbare scholen liggen voor kinderen plezierig dichtbij. Randwijck medisch centrum bevindt zich schuin tegenover de woning. De locatie is gunstig t.a.v de tram naar Amsterdam en ander openbaar vervoer. De diverse uitvalswegen zoals de Beneluxbaan, A10 en A9 zijn makkelijk en snel bereikbaar.

BEGANE GROND De voortuin, gelegen op het noorden, ligt beschut achter gemeentelijk groen en daardoor heeft u beperkte inkijk aan de voorzijde. In de zeer ruime hal bevindt zich de meterkast en een diepe trapkast. De toiletruimte beschikt over een hangend toilet en fonteintje. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een keuken(spoel)eiland met zitgedeelte. De keuken is voorzien van diverse (in)bouwapparatuur (Siemens) zoals een inductie 4-pits kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem (geen hoge afzuigkap dus), oven, vaatwasser en inbouw koel-vriescombinatie. Door de uitbouw, met brede lichtkoepel, is een zeer riante lichte eet- en woonkamer ontstaan. Aan de achterzijde geeft de schuifpui toegang tot de heerlijke achtertuin met berging en achterom, gelegen op het zuiden. De gehele woning, muv de sanitaire ruimten, is voorzien van een licht gekleurde visgraat gelegde pvc vloer.

EERSTE VERDIEPING Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers. In de kleine slaapkamer aan de voorzijde is een wasmachineaansluiting gemaakt zodat u hier ook een ruime was- linnenkamer kunt maken. De luxe badkamer beschikt over een losstaand ligbad, ruime douche, dubbele wastafel met verlichte spiegel, toilet en handdoekradiator. De ruimte is afgewerkt met grote zachtgrijze tegels en is voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING De 2 zeer ruime slaapkamers op deze verdieping hebben hoge plafonds en veel ramen. De royale badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en vloerverwarming. In de halkast bevindt zich de CV ketel en het balans ventilatie systeem.

ROERENDE ZAKEN: Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

WAT U BESLIST WILT WETEN
Hoogwaardig volledig ver- uitgebouwd; U bent de 2e bewoner na de verbouwing
Lichte woning door grote raampartijen
Woonoppervlakte 164m² Inhoud 576 m³
Perceeloppervlakte 160 m²
Bouwjaar 1963
C.V. ketel mek Nefit Proline jaartal 2019
Balans ventilatiesysteem merk Itho Daalderop, jaartal 2019
Kunststof kozijnen met dubbel glas, ventilatieroosters, deels vervangen in 2019
Vloerverwarming op BG, 1e verdieping en in de badkamers. Elke verdieping beschikt over een verwarmingsthermostaat

KOOPAKTE EN OPLEVERING Oplevering vindt plaats in overleg. Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

*** HIGH-QUALITY RENOVATED TURN-KEY FAMILY HOUSE IN AMSTELVEEN-NORTH *** This spacious and recently renovated family home is located in the green and child-friendly Randwijck area. The L-shaped living and dining room has a very modern spacious open kitchen. There are 5 bedrooms and 2 bathrooms with floor heating on the 1st and 2nd floors. This house has a high level of finish and you are the second owner after the renovation. This property is ready for you to move in too.

THE AREA The property is within walking distance of Amsterdam Forest, where you can walk, jog, bike or engage in other sports (hockey, tennis, soccer, horse riding etc.). There is a good variety of supermarkets and small shopping centres in the area, where you can do your daily shopping. The Amstelveen Stadshart shopping centre is just a few minutes away by bike, and has lots of great shops, restaurants, bars and nightlife venues. The primary and secondary schools for the children are all within close proximity. Randwijck medical center is located diagonally opposite the house. The area has good public transport links (including a tram to Amsterdam) and is easily accessible by car (Beneluxbaan and the A10 and A9 motorways).

GROUND FLOOR The front garden, north-facing, is sheltered behind municipal greenery and therefore you have limited view at the front. In the very spacious hall is the meter cupboard and a deep cupboard underneath the stairs. The toilet room has a hanging toilet and sink. The kitchen is located at the front of the house and includes a kitchen (sink)island with seating area. The kitchen is equipped with various (built-in) appliances (Siemens) such as an induction 4-burner hob with built-in extraction system (so no high ceiling extractor hood), oven, dishwasher and built-in fridge-freezer. The extension, with a wide skylight, has created a very spacious light dining and living room. At the rear the sliding doors give access to the lovely south-facing backyard with storage and rear entrance. The entire house, with the exception of the sanitary rooms, is equipped with a light-colored herringbone laid PVC floor.

FIRST FLOOR There are 3 bedrooms on this floor. In the small bedroom at the front a washing machine connection has been made so that you can also make a spacious laundry linen room. The luxurious bathroom has a freestanding bathtub, walk-in shower, double washbasin with illuminated mirror, toilet and towel radiator. The room is set with large soft gray tiles, chrome accents, white fixtures and has floor heating.

SECOND FLOOR The 2 spacious bedrooms on this floor have high ceilings and many windows. The spacious bathroom has a walk-in shower, toilet, double washbasin furniture with illuminated mirror and floor heating. The central heating boiler and the mechanical ventilation system is located in designated cabinet on the landing.

MOVABLE PROPERTIES As included on the list of moveable objects.

SPECS TO SHARE
High-quality fully renovated built You are the 2nd owner after the extensive renovation
Warm and welcoming house created by large windows and natural light
Final energy label B
Living area 164m²
Content 576 m³
Plot area 160 m²
Original year of construction 1963, renovation in 2019
Central heating system Nefit Proline year 2019
Mechanical ventilation system brand Itho Daalderop, year 2019
Synthetic frames double glazing, ventilation grids, partly replaced in 2019
Floor heating on ground and 1st floor and in the bathrooms. Each floor is provided with heating thermostat

DEED OF PURCHASE AND SPECIFICS: factual transfer of the property takes place in consultation. The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after having reached the verbal agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model. The purchaser is free to choose the public notary. If the purchaser fails to appoint a public notary within two working days, then the seller is authorised to appoint a public notary. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this property. We advise you to engage the services of an expert real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters. The non-resident clause shall be included in the deed of purchase.