Prachtig, licht en gerenoveerd 3 kamer appartement van ca. 79m² op de eerste verdieping met aan de achterzijde een zeer riant balkon/terras van ca. 26m2. Het appartement is voorzien van een fijne woonkamer met veel lichtinval, een luxe open keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. Het appartement is gelegen in het populaire Oud-West op steenworp afstand van het Vondelpark.
LOCATIE:
Het appartement ligt op een zeer geliefde locatie in Oud-West aan de levendige Overtoom met alle voorzieningen binnen handbereik.
Een breed aanbod aan restaurants en cafés bevindt zich aan de Overtoom zelf zoals Bar Kosta en de Pizzabakkers. Maar ook de bekende Ten Katemarkt en Foodhallen zijn op nog geen vijf minuten fietsen te bereiken.
Genoeg cultuur in de buurt! Op loopafstand vindt u het Leidseplein met o.a de Stadsschouwburg en het nieuwe De La Mar theater en het Museumplein, waar het Concertgebouw, Van Gogh- Rijks- en Stedelijk museum zich bevinden.
Sporten doe je onder andere in het nabijgelegen Vondelpark en/of de David Lloyds Sports & Health Club.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, alsmede diverse speciaalzaken, zoals een slager, groenteboer en slijterij.
Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Overtoom lopen diverse bus en tramlijnen die je o.a. brengen tot aan het Centraal Station, Station Lelylaan, Amstelstation, Muiderpoortstation, Sloterdijk en zelfs de VU. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar, via de S106 heb je een snelle aansluiting met de A10.
INDELING
Middels de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping.
De ruime hal geeft toegang tot bijna alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De badkamer - voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en opstelling voor wasmachine en wasdroger - en aparte wc zijn tevens via de hal te bereiken. De zonnige woonkamer met open moderne keuken loopt over de volledige diepte van de woning. De grote raampartijen met fantastisch uitzicht op Het Vondelpark en de Overtoom gecombineerd met de hoge plafonds zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel.
Aan de rustige achterzijde bevindt zich de tweede goed bemeten slaapkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot het zeer riante balkon/terras van ca. 26m2
Vanzelfsprekend een zeer fraaie en gezellige plek om te ontspannen.
In het gehele appartement ligt een fraaie laminaat vloer en zijn alle wanden en plafonds fraai gestuukt en geschilderd. Alle kozijnen hebben dubbel glas. Elektra en CV systeem zijn gemoderniseerd.
Om een goed beeld te krijgen van de indeling verwijzen we u graag naar de plattegrond. De woning is ingemeten conform NEN2580.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 79m2 (NEN 2580-certificaat beschikbaar)
- Fijne ligging op loopafstand van het Vondelpark
- Heerlijk groot balkon/terras van 26m2 (vergund)
- Bouwjaar 1912;
- Servicekosten € 150,- per maand;
- Energielabel D;
- Erfpacht NU, afgekocht tot 01-11-2034;
- Erfpacht LATER, Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgezet bij notaris.
- Kleinschalige doch goede VvE bestaande uit 5 appartementsrechten in eigen beheer;
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg,
- Bezichtigingen kunnen via de kantoorpagina van REMAX PRO door u zelf worden ingepland!
