Banne Buikslootlaan 791034 AB  AMSTERDAM

FOR ENGLISH SEE BELOW

BIEDING
Voor vrijdag 16 september 16:00


DE WONING
Instapklare volkomen duurzame eengezinswoning, op de ideale locatie in Amsterdam-Noord met een fantastische groene tuin, koffers uitpakken en wonen maar!

De Banne Buikslootlaan 79 is een instapklare (eengezins)woning. De woning is uit 2015 en is het afgelopen jaar zowel van de buitenkant als de binnenkant volledig opnieuw geschilderd. Opzoek naar een woning met een centrale ligging, omringd met (groen) voorzieningen in een kindvriendelijke buurt en gratis parkeren voor de deur. Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!

OMGEVING:
De woning ligt aan een doodlopende straat. We kunnen deze rustige plek omschrijven als onbezorgd wonen omringd door water en groen en veel veilige speelmogelijkheden voor kinderen. De woning ligt in een nieuwbouwwijk Lot in Noord aan het stadspark Kadoelerbreek, Een nieuw en populair gedeelte van Noord met een heerlijk, waterrijk stadspark om de hoek. Natuurgebied Het Twiske ligt op 15 minuten fietsen.

BEREIKBAARHEID
De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Metrostation Noord is gelegen op 5 minuten fietsafstand maar ook binnen 2 minuten per bus te bereiken vanaf de nabijgelegen bushaltes. Het is 7 minuten fietsen naar de pont NDSM - Amsterdam CS. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10, deze is binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Door deze rustige en centrale ligging is dit een erg gewilde buurt.

INDELING:
De woning uit drie woonlagen.

BEGANE GROND:
Binnenkomst in een ruime hal met separaat toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Wat direct op zal vallen in de woonkamer is de nette afwerking. De sfeervolle eethoek in combinatie met de openkeuken is het hart van de kamer. De open keuken is van alle gemakken en luxe voorzien. Hierbij kan je denken aan een gescheiden koelkast en vriezer met 4 laden, 2 (!) combi ovens, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigsysteem. Alle inbouwapparatuur. Daarnaast is de keuken voorzien van voldoende opbergruimte.
De hele benedenverdieping is voorzien van een prachtige plavuizen vloer voorzien van tegels van 80x80cm met vloerverwarming. Voor de gezelligheid en om energie te besparen staat in de woonkamer een pellet kachel.
Vanuit de woonkamer kom je door middel van een schuifpui in de tuin. Achter in de tuin staat een schuur. De tuin en de schuur zijn ook bereikbaar via een achterom. De tuin zelf is voorzien van 3 zitgedeelten, waarvan één voor zien is van een permanente hoekbank en een infra rood verwarming en overkapt wordt door een pergola van een druif.
De achtertuin is een van de groenste tuinen van de hele buurt.

EERSTE ETAGE:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden waaronder een zeer ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een kledingkast over de hele breedte van de kamer. De badkamer is voorzien van grote inloopdouche met twee douches, een hangtoilet en twee wastafel en is uitgevoerd in een witte kleurstelling waardoor hij geheel naar wens af te stijlen is. De badkamer beschikt over vloerverwarming en een verwarming om de handdoeken te drogen.
Aan de achterzijde bevind zich een grote en een kleine slaapkamer. In de grote slaapkamer, naast de badkamer staat nu een sauna. Er blijft nog genoeg ruimte over voor een eenpersoons bed en of trainingsapparatuur.
De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming.
Het is aan de koper of de sauna achter blijft of voor de levering verwijderd wordt.
De kleine achterkamer heeft ruimte voor een eenpersoonsbed en is ook zeer geschikt als werkkamer. De kastenwand blijft achter.
Tot slot tref je op deze etage een wasruimte/berging.
De drie slaapkamers zijn voorzien van radiatoren om de warmte per kamer onafhankelijk te kunnen regelen.
De overloop geeft ook toegang tot een wasruimte/berging. De wasmachine en de droger blijven achter, tenzij de koper daar bezwaar tegen heeft.

TWEEDE ETAGE:
De tweede etage maakt deze woning onderscheidend van soortgelijke woningen. De 2e woonlaag is te gebruiken als zelfstandige woonstudio met een eigen badkamer met douche en wc en keuken en een geweldig terras op het zuiden. De keuken is voorzien van een koelkast, een elektrische kookplaat, een combimagnetron en een vaatwasmachine. De kasten zijn zodanig ingedeeld dat deze ook als kledingkast gebruikt kunnen worden. Deze etage kan verhuurd worden, waarmee de woonkosten heel laag kunnen worden. Of het kan gebruikt worden als woonruimte voor een studerend kind, of als geweldige master bedroom. Het kan ook eenvoudig omgebouwd worden naar 2 slaapkamers.
De hele etage is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De verwarming heeft een eigen thermostaat.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 2015
-Erfpacht is eeuwigdurend vastgezet
-Uitstekende isolatieniveau: energielabel A
-Isolatie: volledig geïsoleerd met HR++ beglazing
-Voorzien van zonnepanelen
-Verwarming en warm water middels stadverwarming
-Ruime en zonnige tuin op het noorden
-Populaire en mooi in groen gelegen nieuwbouw woonwijk (2015)
-Parkeren: gratis parkeergelegenheid op de openbare weg
-Dubbele laadpaal voor elektrische auto’s voor de deur
-4 slaapkamers eventueel uit te breiden naar 5 slaapkamers
-2 badkamers aanwezig.
-Glasvezel internet aanwezig
-Erfpacht afgekocht tot en met 30 juni 2062
-Erfpacht na 30 juni 2062 is eeuwigdurend vastgezet
-Per direct beschikbaar, oplevering in overleg

OMGEVING
De woning is gelegen in Amsterdam-Noord vlakbij het winkelcentrum 'Banne Centrum', BovenIJ ziekenhuis, diverse kinderdagverblijven, speeltuinen, scholen, horecagelegenheden, het NDSM terrein is circa 7 minuten fietsafstand. Maar ook het Noorderpark en Noorderpark bad, park Buiksloterbreek en recreatiepark 't Twiske zijn in de buurt gelegen voor sport en ontspanning en leuke festivals in de zomer.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 juni 2062. Vanaf die datum is de erfpacht vastgezet op € 768,52 per jaar en is deze bovendien fiscaal aftrekbaar en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden.

OPLEVERING
Per direct beschikbaar en oplevering in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ready to move in completely sustainable single-family home, in the ideal location in Amsterdam-Noord with a fantastic green garden, unpacking suitcases and living!

The Banne Buikslootlaan 79 is a ready-to-move-in (single-family) home. The house is from 2015 and has been completely repainted from both the outside and the inside in the past year. Looking for a home with a central location, surrounded by (green) facilities in a child-friendly neighborhood and free parking in front of the door. Then this house is definitely worth a visit!

ENVIRONMENT:
The house is located on a cul-de-sac. We can describe this quiet place as carefree living surrounded by water and greenery and many safe play opportunities for children. The house is located in a new neighborhood Lot in Noord at the city park Kadoelerbreek, a new and popular part of Noord with a wonderful, water-rich city park around the corner. Nature reserve Het Twiske is a 15-minute bike ride away.

ACCESSIBILITY
The house is easily accessible by public transport. Metro station Noord is located within 5 minutes cycling distance but can also be reached within 2 minutes by bus from the nearby bus stops. It is a 7-minute bike ride from the NDSM - Amsterdam CS ferry. Also conveniently located for the A10 ring road, which is reachable within a few minutes by car. Due to this quiet and central location, this is a very popular neighborhood.

CLASSIFICATION:
The house from three floors.

GROUND FLOOR:
Entry into a spacious hall with separate toilet, meter cupboard and access to the living room. What will immediately stand out in the living room is the neat finish. The attractive dining area in combination with the open kitchen is the heart of the room. The open kitchen is fully equipped and luxurious. You can think of a separate fridge and freezer with 4 drawers, 2 (!) combi ovens, dishwasher, induction hob and extraction system. All built-in appliances. In addition, the kitchen is equipped with sufficient storage space.
The entire ground floor has a beautiful tiled floor with tiles of 80x80cm with underfloor heating. For cosiness and to save energy there is a pellet stove in the living room.
From the living room you enter the garden through a sliding door. At the back of the garden is a barn. The garden and the barn are also accessible via a back entrance. The garden itself is equipped with 3 seating areas, one of which is provided with a permanent corner sofa and an infra red heating and is covered by a pergola of a grape.
The backyard is one of the greenest gardens in the entire neighborhood.

FIRST FLOOR:
On the first floor there are three bedrooms including a very spacious master bedroom at the front of the house. This bedroom features a wardrobe across the entire width of the room. The bathroom has a large walk-in shower with two showers, a hanging toilet and two sinks and is executed in a white color scheme so that it can be styled entirely to your liking. The bathroom has underfloor heating and heating to dry the towels.
At the rear there is a large and a small bedroom. In the master bedroom, next to the bathroom is now a sauna. There is still enough space left for a single bed and or training equipment.
The tiled floor has underfloor heating.
It is up to the buyer whether the sauna is left behind or removed before delivery.
The small back room has room for a single bed and is also very suitable as an office. The cupboard wall remains.
Finally, on this floor you will find a laundry room / storage room.
The three bedrooms are equipped with radiators to independently regulate the heat per room.
The landing also gives access to a laundry room / storage room. The washing machine and dryer remain behind, unless the buyer objects to this.

SECOND FLOOR:
The second floor makes this house distinctive from similar homes. The 2nd floor can be used as an independent living studio with a private bathroom with shower and toilet and kitchen and a great south-facing terrace. The kitchen is equipped with a fridge, an electric hob, a combi microwave and a dishwasher. The cabinets are arranged in such a way that they can also be used as a wardrobe. This floor can be rented out, with which the housing costs can be very low. Or it can be used as a living space for a studying child, or as a great master bedroom. It can also be easily converted into 2 bedrooms.
The entire floor has a tiled floor with underfloor heating. The heating has its own thermostat.

DETAILS:
-Year of construction 2015
-Leasehold is fixed perpetually
-Excellent insulation level: energy label A
-Insulation: fully insulated with HR++ glazing
-Equipped with solar panels
-Heating and hot water through district heating
-Spacious and sunny north-facing garden
-Popular and beautifully located in green new residential area (2015)
-Parking: free parking on the public road
-Double charging station for electric cars in front of the door
-4 bedrooms can possibly be expanded to 5 bedrooms
-2 bathrooms available.
-Fiber optic internet available
-Leasehold surrendered until 30 June 2062
-Leasehold after 30 June 2062 is permanently fixed
-Available immediately, delivery in consultation

ENVIRONMENT
The house is located in Amsterdam-Noord near the shopping center 'Banne Centrum', BovenIJ hospital, various nurseries, playgrounds, schools, catering establishments, the NDSM site is approximately 7 minutes cycling distance. But also the Noorderpark and Noorderpark bad, park Buiksloterbreek and recreation park 't Twiske are located nearby for sports and relaxation and fun festivals in the summer.

OWNERSHIP SITUATION
It concerns a continuous right of leasehold, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The ground lease has been bought off until 30 June 2062. From that date, the ground lease is fixed at € 768.52 per year and is also tax deductible and must be paid in advance in half-yearly installments.
DELIVERY
Available immediately and delivered in consultation.